Оценка права требования
Оценка прав требования — определение рыночной стоимости, за которую объект может быть продан. При проведении оценки право воспринимается как товар, поэтому требуется определить его цену.
Для чего нужна оценка прав требования
Самая распространенная цель исполнения оценки прав требования – это подготовка к переуступке права какому-либо участнику свободного рынка. Помимо этого выделяются цели, для свершения которых юридические лица обращаются к независимым экспертам:
- Принятие управленческих решений.
- Обращение взыскания на собственность должника (предприятия или физлица).
- Определение стоимости как актива при разорении компании.
- Анализ финансового состояния лица, обладающего этим правом (кредитора).
- Переоценка прав требования.
- Оценка стоимости прав требования для суда.
- Купля-продажа.
- Оформление права требования в наследство.
- Решение имущественных споров (есть ситуации, когда оценка требования считается спорным объектом в бракоразводном процессе).
При осуществлении оценки стоимости прав требований важны большой опыт и компетентность оценщика. При осуществлении оценки эксперты берут в расчет т утвержденные и согласованные с заказчиком требования.
Особенности оценки стоимости прав требования
При определении рыночной стоимости оценщик выявляет, на какую сумму она может быть реализована. Помимо этого дается качественная оценка: может ли право требования быть реализованным в сформировавшейся ситуации.
Участниками операции чаще всего являются кредитно-финансовые компании и банки, поэтому деятельность оценщика в рамках проведения заказа должна быть с ними согласована. Но это обстоятельство не исключает независимого характера и объективности действий оценщика.
Чтобы рассчитывать на достоверный итог, оценщик должен вести процедуру на базе соответствующих реальности сведений.
Оценка прав требования ведется по точному алгоритму, который обеспечивает оперативность, прогнозируемость и высокое качество обслуживания:
- Обращение в ООО «ТБК» и согласование заказа: уточняются объект оценки прав требования, методы, которые будут использоваться.
- Заключение соглашения, который является гарантом полноты, своевременности и качества обслуживания.
- В условиях, когда в состав требования входит залоговая собственность, осмотр объекта.
- Проведение оценки с использованием профессиональных методов и расчетов.
- Составление отчета об оценке прав требования.
- Окончательная проверка отчета руководителем и главным специалистом ООО «ТБК».
- Предоставление результата клиенту.
Какие документы требуются для оценки:
- Реквизиты клиента (для физических лиц — копия паспорта).
- Сведения о невыполненных обязательствах: имя должника, сумма долга, дата появления задолженности, характер неисполненных обязательств.
- Соглашения, накладные, акты и прочее.
- Акты сверок, переписка со стороной, не выполнившей обещания.
- Сумма задолженности на дату проведения экспертизы (если проводилась).
- Решение суда (при наличии).
В зависимости от того, какой тип актива представлен, специалист подбирает метод оценки рыночной стоимости того или иного объекта и выполняет экспертный расчет, следуя общепризнанным методикам.
Одним из способов, которые использует специалист при проведении рыночной цены, считается метод дисконтирования денежных потоков. Этот способ обладает некоторыми плюсами по сравнению с иными способами, так как:
- Учитывает изменение стоимости денег со временем.
- Позволяет учитывать перемены в работе компании, которые ожидаются в перспективе.
Дисконтирование денежных потоков является одним из экспертных способов, составляющих прибыльный подход к процедуре. Этот подход основывается на установлении будущей прибыли, которые ожидаются от эксплуатации исследуемого предмета, а также способов, основанных на капитализации приносимого заработка.
В соответствии с действующим Федеральным стандартом процедуры (ФСО), помимо прибыльного подхода, выделяются также сравнительный и затратный.
- Сравнительный подход
Такой подход к оценке объектов, представленных на экспертизу, рекомендуется к использованию экспертом в тех случаях, когда существуют правдивые и достаточные для экспертного анализа сведения о ценах и о характеристиках имеющихся аналогичных объектов. В сравнительном подходе могут применяться как цены уже свершенных сделок, так и цены, указанные в предложениях заключить подобную операцию.
- Затратный подход
В основном затратный подход применяется тогда, когда есть надежные и достоверные данные, с помощью которых можно определить размер указанных ранее расходов. Федеральные стандарты оценки РФ задают критерии, с помощью которых можно признать объект точной копией исследуемого или же таким объектом, который схож по свойствам с оцениваемым.
Что получит заказчик
Результатом работы является независимый отчет об оценке права требования.
Документ является официальным, соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и всем Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-13, в зависимости от объекта).
Отчет признается в любых государственных и коммерческих организациях, в том числе банках Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации.
Отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания (Согласно статье 12 Федерального закона №135). После истечения срока действия требуется переоценка.
Составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями. Стандартно предоставляется 2 бумажные копии, но по требованию клиента можем сделать больше.
Доставляем курьером в удобное время и место по Москве и области. В отдаленные регионы РФ бумажный вариант отправляем экспресс почтой.
