Оценка квартиры

Независимая оценка квартирыНезависимая оценка квартиры является одной из самых популярных услуг на рынке, так как 4 из 5 сделок — это сделки с жилой недвижимостью. В большинстве случаев можно обойтись без отчета об оценке и узнать примерную стоимость жилья по похожим объявлениям в вашем районе. Но есть ситуации, когда отчет нужен в обязательном порядке (по требованию закона) или одна из сторон хочет иметь официальный документ подтверждающий рыночную стоимость. В этих случаях и обращаются за услугой в оценочную компанию.

Основные цели

Самые распространенные случаи, когда оценка квартиры является обязательным условием:

  • Оформление залога. Для ипотеки или получения кредитных средств.
  • Разрешение имущественного спора в суде. Когда совместное имущество надо правомерно поделить между родственниками или супругами при разводе.
  • Оценка стоимости доли ребенка для органов опеки и попечительства.
  • При выкупе государственного или муниципального объекта.

Другие ситуация не требуют наличие официальной оценки, но иногда помогает при заключение сделки. К таким ситуациям относятся:

  • Обычная сделка купли-продажи.
  • Внесудебное раздел имущества.
  • Подтверждение рыночной стоимости недвижимости при получении визы для некоторых стран.
  • При выкупе доли квартиры одним собственником у другого.
  • Нотариальное оформление наследства.

Критерии влияющие на стоимость

При расчете стоимости учитывается множество факторов. Перечислим основные, ценообразующие:

  • Город, район, транспортная доступность и окружающая инфраструктура.
  • Тип дома, год постройки, класс энергоэффективности.
  • Этаж квартиры, ее площадь, количество комнат и ее общее состояние.

Есть еще пару десятков менее важных параметров влияющих на итоговый результат, но они берутся во внимание специалистом выборочно, если этого требует объект. Поэтому каждая квартира является индивидуальной работой.

Что делать если осмотр квартиры невозможен или нежелателен?

Законодательство и стандарты разрешают проведение оценки без осмотра. Поэтому опытные специалисты могу сделать заключение на основании документов и фотографий. Чем полнее будет пакет документов и детальней фотографии, тем точнее будет рыночная стоимость.

Документы

Свидетельство о регистрации права собственности.
Поэтажный план БТИ и экспликация к поэтажному плану БТИ, либо технический паспорт квартиры.
Паспорт заказчика либо реквизиты организации для юридического лица.

Что получает клиент?

Результатом работы специалиста является отчет об оценке рыночной стоимости квартиры.

Согласно закону «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ отчет об оценке можно использовать для различных целей в течение 6 месяцев с даты подписания его оценщиком.

После полугода, необходимо провести новую оценку, чтобы документ стал актуальным и его можно было официально использовать или ссылаться на него.

Отчет по оценке квартиры

Где примут отчет о стоимости квартиры

В нашу команду оценщиков входят квалифицированные специалисты и имеют все необходимые аттестаты и разрешения на ведение деятельности, поэтому отчет является полноценным документом, который принимают все государственные и частные инстанции Москвы, Московской области, а также всей России.

Вы можете подать отчет в суд, нотариальную контору или частному нотариусу, прийти с ним в любой банк или органы опеки. У вас обязаны его принять.

Если в какой-то из инстанций отказываются принять наш отчет или говорят, что принимают только от своих оценочных фирм, то это является незаконным. Просто позвоните нам и мы вас проконсультируем, как действовать в этой ситуации.

Цены

Объект оценкиЕдиница измеренияОриентировочная стоимость, руб.
Оценка картир1 объект10 000
Оценка домов1 объект15 000
Для целей:
На ретроспетивную датув зависимости от объектаот 15 000
Для целей залогав зависимости от объектаот 10 000
Для страхованияв зависимости от объектаот 10 000
Для выкупа (сделок купли — продажи)в зависимости от объектаот 10 000
Для принятия управленческих решений (собственного понимания собственника)в зависимости от объектаот 10 000

Вопросы

Сколько времени занимает процедура оценки?
После предоставления всех запрошенных документов, специалисту потребуется 3 рабочих дня. Заказ можно сделать срочно, но данная услуга с повышенным коэффициентом.
При консультации специалист вам назовет дату готового отчета.

Как оценить квартиру самостоятельно, есть ли какие-то доступные способы?
Самостоятельная оценка подходит, когда необходимо узнать примерную цену квартиры и не требуется официального документа. Вы можете зайти на любой сайт недвижимости вашего города и найти аналогичные предложения в вашем районе.

Будет ли действительна ваша оценка для суда?
Да, наши отчеты подходят для любой инстанции, в том числе и для суда.
Часто суды просят более детально оценить некоторые аспекты недвижимости, потому что этого требует специфика случая. Расскажите об этом нашему оценщику и он сделает отчет со всеми необходимыми нюансами.

Наши кейсы

214565143653     [box type="green"]324132132[/box] [box type="red"]2112113[/box]   [table id=5 /]   ...

Сертификаты и свидетельства

Благодарности клиентов

Оценка Бизнеса

Выражаем благодарность компании ООО «ТБК» за оперативную подготовку отчетов об оценке бизнеса. Экспертами был проделан внушительный объем работ, проведен серьёзный анализ рынка, а выполнение оценки заняло кратчайшее время. Все работы полностью соответствуют поставленным задачам. Хотим рекомендовать ООО «ТБК» как профессионального игрока рынка и надежного партнера.

ООО "ATOM Media Group"

Видеоотзыв: оценка оборудования ресторана

Ресторан

Оценка недвижимости

ЗАО «Р-ФАРМ» / Движ и недвижи имущ

ЗАО "Р-ФАРМ"

Оценка имущества

ООО «Технопарк» / Оценка имущества

ООО "Технопарк"

Почему выбирают нас

  • Финансовая

    У нас нет скрытых платежей и комиссий

  • Конфиденциальность

    Предоставленная вами информация используются исключительно для выполнения заказа без передачи третьим лицам

  • Обслуживание

    Предоставляем персонального менеджера, который будет сопровождать вас от начала и до получения отчета

  • Результат

    Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом в сфере оценки, потому мы можем гарантировать качество и результат работы

  • Деятельность компании застрахована на 50 000 000 рублей
  • Легитимная документация, имеющая силу в любых инстанциях
  • Сертификат ISO 9001 "Системы менеджмента качества"
  • Отчеты в соответствии с Федеральными стандартами оценки и ФЗ 135
  • Доставка отчетов по Москве и Московской области
  • Индивидуальный подход, сжатые сроки, гибкая ценовая политика

Наши клиенты

Заказать звонок

тест

    Имя *

    Телефон *

    Удобное время звонка

    Сообщение

    Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

    ×