Оценка земель лесного фонда

Оценка земель лесного и водного фондаВ законодательстве РФ оборот лесных земель запрещен, что подразумевает невозможным осуществить сделку купли-продажи. Но территорию можно сдать в аренду и концессию.

Около 59% территории РФ занимают леса, поэтому значение лесного фонда довольно высокое. Лесные угодья занимают территорию в размере 839 га.

Оценка земель лесного фонда необходима, когда земля начинает рассматриваться как источник прибыли. Еще это называют оценкой права пользования.

Под лесным фондом подразумевают не только леса и лесополосы, но и участки на которых предполагается восстановление лесов, осуществление лесохозяйственной деятельности, древостой или запас леса на корню, ресурсы косвенно относящиеся к лесу, например орешники, грибы, ягоды, охотничье-промысловые звери и птицы. На все эти виды земель распространяется действие Земельного и Лесного кодексов РФ.

Для чего нужна оценка?

Подобный вид работы не направлен на широкий рынок, но разнообразие целей, когда может потребоваться отчет достаточно велик. Основные из них:

  1. Определение или оспаривание кадастровой стоимости участка.
  2. Решение судебных вопросов.
  3. При формировании земельных платежей.
  4. Получение различной информации для использования, планирования лесных угодий.

Что такое кадастровая оценка земель лесного фонда и когда она нужна

Кадастровая оценка состоит из комплекса технических, правовых и административных мероприятий, которые проводятся, чтобы определить стоимость земельных ресурсов. Для крупных федеральных объектов такая проверка проводится каждые 2 года. При проведении оценочных мероприятий во внимание принимается классификация лесов по назначению. Они предусматривают сбор информации по всем регионам. Это необходимо, чтобы создать общую базу данных и систематизировать статистический учет.

Такая систематизация позволяет вести мониторинг использования лесов, предотвращать нарушения и пр.

Оценка земельных или сельскохозяйственных угодий проводится независимыми экспертами, которые обязательно должны быть членами Российского общества оценщиков (СРО). Деятельность экспертов регламентируется Федеральным Законом № 135 «Об оценочной деятельности».

Что влияет на цену

На стоимость лесных земель оказывает влияние довольно большое количество факторов. Одни из самых существенных:

  1. Инфраструктура и транспортные пути.
  2. Общая площадь.
  3. Породная структура насаждений.
  4. Состояние грунта и характер местности.

Что такое земли лесного и водного фонда?

Зачастую к лесному фонду частно относится и водный, т. к. разделить их бывает трудно, например, когда через лес течет речка. Поэтому оценка делает единой.

Земли, отнесённые к водному фонду в РФ, являются специализированными участками с водными объектами, включительно с водоохранными зонами, отводными полосами, водозаборными зонами, гидротехническими объектами и прочими участками, сооружениями водного хозяйства.

К водным объектам относят:

  • поверхностные воды – речки, озера, болота, водохранилища, ледники и др.;
  • территориальные и внутренние моря;
  • подземные воды, их выходы, бассейны, источники, водоносные горизонты.

К водному фонду относят как сами водоёмы, так и прибрежную зону. Нет разницы, является объект искусственным или природным. Но если не сохраняется гидравлическая связь и постоянство, объект не считается водным. К этой категории не относят также контейнеры, в которых находится жидкость и лужи, образовавшиеся после дождя.

Стоимость услуг

Объект оценкиЕдиница измеренияОриентировочная стоимость, руб.
Земли лесного и/или водного фонда в зависимости от объектаОт 30 000

Необходимые документы

Данный перечень может быть изменен в зависимости от цели и параметров объекта оценки. Итоговый пакет документов можно уточнить у оценщика по телефону.

  • Копия правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации права, свидетельство постоянного (бессрочного) пользования, договор аренды и т.п.);
  • копия кадастрового или ситуационного плана;
  • копия документа свидетельствующего о наличии/отсутствие обременений (залог, долговые обязательства, аренда и т.п.);
  • сведения об улучшениях на земельном участке (в том числе коммуникации);
  • копия гражданского паспорта собственника или Реквизиты юридического лица.

Что получит заказчик

Результатом работы является отчет об оценке земель лесного и/или водного фонда. В зависимости от целей и объекта.

Документ является официальным, соответствует закону № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и принимается в любых инстанциях (в том числе банках) Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации.

По закону отчет действителен в течение 6 месяцев с даты подписания. После истечения срока действия требуется переоценка.

Наши кейсы

Кейс: Оценка активов для кредитования
Кейс: Оценка активов для кредитования

Клиенту компании ТБК необходимо было привлечь инвестирование (кредит под залог имущества). Сотрудники ...

Увеличение стоимости актива20 млн. р.
Стоимость услуг ТБК120 000 р.
ROI8 233%
Кейс: Снижение налоговой нагрузки
Кейс: Снижение налоговой нагрузки

В компанию ТБК обратился клиент, у которого в собственности находится здание в ...

Налоговая экономия13 млн. руб. в год
Стоимость услуг ТБК90 000 руб.
ROI29 071%

Сертификаты и свидетельства

Благодарности клиентов

Оценка Бизнеса

Выражаем благодарность компании ООО «ТБК» за оперативную подготовку отчетов об оценке бизнеса. Экспертами был проделан внушительный объем работ, проведен серьёзный анализ рынка, а выполнение оценки заняло кратчайшее время. Все работы полностью соответствуют поставленным задачам. Хотим рекомендовать ООО «ТБК» как профессионального игрока рынка и надежного партнера.

ООО "ATOM Media Group"

Видеоотзыв: оценка оборудования ресторана

Ресторан

Видеоотзыв: Оценка бизнеса для стартапа

StartUp "ToMe"

Движимое и недвижимое имущество

ГУП Брянскфармация \ Движ Недвиж имущ

ГУП Брянскфармация

Почему выбирают нас

  • Финансовая

    У нас нет скрытых платежей и комиссий

  • Конфиденциальность

    Предоставленная вами информация используются исключительно для выполнения заказа без передачи третьим лицам

  • Обслуживание

    Предоставляем персонального менеджера, который будет сопровождать вас от начала и до получения отчета

  • Результат

    Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом в сфере оценки, потому мы можем гарантировать качество и результат работы

  • Деятельность компании застрахована на 50 000 000 рублей
  • Легитимная документация, имеющая силу в любых инстанциях
  • Сертификат ISO 9001 "Системы менеджмента качества"
  • Отчеты в соответствии с Федеральными стандартами оценки и ФЗ 135
  • Доставка отчетов по Москве и Московской области
  • Индивидуальный подход, сжатые сроки, гибкая ценовая политика

Наши клиенты

Заказать звонок

тест

    Имя *

    Телефон *

    Удобное время звонка

    Сообщение

    Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

    ×