Открыть меню

Оценка арендной платы

Оценка арендной платы Когда есть площадь, которую хотят сдать в аренду, но не знают какую стоимость назначить, обращаются за услугой оценки рыночной стоимости аренды. Эта процедура помогает определить оптимальную стоимость арендной платы для конкретного помещения (торгового помещения, склада, офиса, цеха и т.д.).

Учитывая быстро меняющуюся среду арендного бизнеса в Москве, когда появляется все больше коммерческих площадей, высокую текучку арендаторов и недозагрузку помещений — данная услуга становится все более популярной.
Заключая договор аренды с ДГИ или оспаривая размер арендной ставки, необходимо иметь независимый отчет. Это позволит обоснованно договориться о цене.

Какие объекты оцениваем?

Наиболее популярные направления, с которыми обращаются к нам за услугой. Оцениваем стоимость для объектов:

•           Коммерческой недвижимости (офисные, торговые, складские, помещения бытового обслуживания и другие помещения)
•           Арендной ставки за здания и сооружения
•           Стоимости аренды квартир
•           Стоимости аренды земельных  участков
•           Арендной ставки за загородную недвижимость
•           Стоимости аренды легковых, грузовых автомобилей и спецтранспорта
•           Стоимости аренды станков и оборудования

Стоимость оценки арендной платы

Объект оценкиЕдиница измеренияМинимальные затраты (часы)Ориентировочная стоимость, руб.
Недвижимость
  • Квартиры
1 объект45 000
  • Жилые дома и коттеджи
1 объект1215 000
Здания и помещения:
  • < 500 м2
1 объект2537 500
  • от 500 до 1 000 м2
1 объект3045 000
  • от 1 000 до 5 000 м2
1 объект5075 000
  • от 5 000 до 10 000 м2
1 объект70105 000
  • >10 000 м2
1 объектот 110 000
  • Сооружения и передаточные устройства
1 объектот 7 000 (минимальная стоимость за Отчет)
Земельные участки:
  • < 50 соток (садовые участки)
1 объект1015 000
  • от 50 до 500 соток
1 объект2030 000
  • от 500 до 1 000 соток
1 объект4060 000
  • от 1 000 до 10 000 соток
1 объект5075 000
  • >10 000 соток
1 объектот 80 000
  • Зеленые насаждения и благоустройства территории
1 объектот 7 000 (минимальная стоимость за Отчет)

С какой целью проводятся такие расчёты?

В основном требуется определять арендную ставку для нежилых помещений. Жилой недвижимости больше и примерно понять за сколько ее можно сдать, можно просто промониторив похожие предложения в своем регионе.
А какую сумму назначить арендатору за склад, производственное помещение, земельный участок или офис, определить самостоятельно достаточно сложно. Поэтому и обращаются за помощью к специалистам, которые выдают Отчет об оценке  имеющий юридическую силу.

Сроки проведения оценки арендной ставки

В среднем оценка проводится за срок от 3 рабочих дней. Срок может быть увеличен или сокращен в зависимости от конкретных условий (объем предоставленной документации, вид недвижимости и т.п.). Мы гарантируем достоверное и объективное определение арендных ставок.

Документы, необходимые для оценки арендной ставки оценка арендной платы

Правоустанавливающие документы:

  • Правоустанавливающие документы (Свидетельство о гос. регистрации права собственности / договор аренды)
  • Сведения об обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды)
  • Паспортные данные заказчика (для физ. лиц) и собственника / Карточка компании (для юрилических ли).
  • Наличие перепланировок и их оформление оценка арендной платы
  • Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости ( для юр. лиц ).

Документы с техническими характеристиками объекта оценки:

  • Технический паспорт БТИ
  • Кадастровый план земельного участка
Заказать звонок

тест

Имя *

Телефон *

Удобное время звонка

Сообщение

Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

×