Оценка гаража
Независимая оценка гаража позволяет определить рыночную стоимость объекта. Гараж может находиться в кооперативе, в жилом или нежилом помещении. Он может быть как для промышленного использования, так и для частного. Часто разделяется на 3 основные разновидности:
- металлический гараж — стальная конструкция, часто устанавливается во дворах (их еще часто называют ракушкой) или в специально отведенных территориях;
- капитальный — в основном возводиться из кирпича;
- паркинг — крытое место для транспортного средства, может быть как открытым, так и закрытым. Располагается часто внутри жилого многоквартирного дома или стоит отдельным зданием.
Для каких целей необходимо
Услуга стала популярной, когда в больших городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, стали сносить гаражи для освобождение территории под новое строительство. Денежную компенсацию выдавали по рыночной стоимости объекта.
Но так же часто обращаются за услугой по более бытовым случаям:
- купля-продажа. Цель оценки стоимости гаража — определить оптимальную цену в данном сегменте;
- при оформлении объекта в качестве залога на кредит. Банк принимает только официальный независимый документ;
- часто отчет об оценки требуется для суда при разделе имущества во время развода или распределении наследства;
- для расчета пошлины для нотариуса;
- при проведении процедуры приватизации;
- при оформлении страховки;
- для введения в уставной капитал компании или вывода из основных фондов.
Необходимо будет предоставить фото материалы.
Факторы, влияющие на стоимость
Часто гаража являются небольшими объектами, но при проведении оценки гаража учитываются несколько десятков факторов, как внешних, так и внутренних. Основные из них:
- площадь и прилегающий участок;
- местонахождение: город, район, наличие и удобство подъездных путей;
- охраняется ли территория, наличие видеонаблюдения, какие коммуникации есть;
- материалы и год постройки, их текущее состояние, необходимость ремонта;
- внутренняя планировка, наличие смотровой ямы, погреба, стеллажей и т.д.
Если требуется оценить площадь автомобильной стоянки, то основные из них: ее площадь, вид (открытая, закрытая), наличие/отсутствие охраны, видеокамер, шлагбаума и другой техники.
Цены за услугу
| Объект оценки | Единица измерения | Ориентировочная стоимость, руб. |
| Гараж металлический | 1 объект | 15 000 |
| Капитальный | 1 объект | 20 000 |
| Паркинг | — | В зависимости от объекта |
Необходимые документы для оценки стоимости гаража
Итоговый набор документов зависит от вашего объекта и ситуации, при которой вам необходим отчет. Поэтому необходимо проконсультироваться с оценщиком. Но базовый пакет документов такой:
- правоустанавливающие бумаги на гаражное строение/земельный участок/машиноместо (свидетельство о госрегистрации собственности, договор продажи/купли/дарения/мены/аренды);
- подтверждение членства в ГСК и др.
Предпринимателям необходимо предоставить информацию о первоначальной/остаточной балансовой стоимости недвижимости, процентные показатели износа здания.
Что получит заказчик
Результатом работы является независимый отчет об оценке стоимости гаража.
Документ является официальным, соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и всем Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-13, в зависимости от объекта). 
Отчет признается в любых государственных и коммерческих организациях, в том числе банках Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации.
Отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания (Согласно статье 12 Федерального закона №135). После истечения срока действия требуется переоценка.
Составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями. Стандартно предоставляется 2 бумажные копии, но по требованию клиента можем сделать больше.
Доставляем курьером в удобное время и место по Москве и области. В отдаленные регионы РФ бумажный вариант отправляем экспресс почтой.
Специализация: оценка движимого и недвижимого имущества.
