Часы работы: 9:00 — 20:00
Главная > Услуги > Оценка гаража

Оценка гаража

Независимая оценка гаража позволяет определить рыночную стоимость объекта. Гараж может находиться в кооперативе, в жилом или нежилом помещении. Он может быть как для промышленного использования, так и для частного. Часто разделяется на 3 основные разновидности:

  1. металлический гараж — стальная конструкция, часто устанавливается во дворах (их еще часто называют ракушкой) или в специально отведенных территориях;
  2. капитальный — в основном возводиться из кирпича;
  3. паркинг — крытое место для транспортного средства, может быть как открытым, так и закрытым. Располагается часто внутри жилого многоквартирного дома или стоит отдельным зданием.

Для каких целей необходимо

Услуга стала популярной, когда в больших городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, стали сносить гаражи для освобождение территории под новое строительство. Денежную компенсацию выдавали по рыночной стоимости объекта.

Но так же часто обращаются за услугой по более бытовым случаям:

  • купля-продажа. Цель оценки стоимости гаража — определить оптимальную цену в данном сегменте;
  • при оформлении объекта в качестве залога на кредит. Банк принимает только официальный независимый документ;
  • часто отчет об оценки требуется для суда при разделе имущества во время развода или распределении наследства;
  • для расчета пошлины для нотариуса;
  • при проведении процедуры приватизации;
  • при оформлении страховки;
  • для введения в уставной капитал компании или вывода из основных фондов.
Вопрос эксперту
Можно ли сделать оценку стоимости гаража без осмотра?
Любовь Строк
В соответствии с требованиями Федеральных стандартов оценки осмотр не является обязательным, если у оценщика достаточно информации для составления отчета.
Необходимо будет предоставить фото материалы.

Факторы, влияющие на стоимость

Часто гаража являются небольшими объектами, но при проведении оценки гаража учитываются несколько десятков факторов, как внешних, так и внутренних. Основные из них:

  • площадь и прилегающий участок;
  • местонахождение: город, район, наличие и удобство подъездных путей;
  • охраняется ли территория, наличие видеонаблюдения, какие коммуникации есть;
  • материалы и год постройки, их текущее состояние, необходимость ремонта;
  • внутренняя планировка, наличие смотровой ямы, погреба, стеллажей и т.д.

Если требуется оценить площадь автомобильной стоянки, то основные из них: ее площадь, вид (открытая, закрытая), наличие/отсутствие охраны, видеокамер, шлагбаума и другой техники.

Цены за услугу

Объект оценки Единица измерения Ориентировочная стоимость, руб.
Гараж металлический 1 объект 15 000
Капитальный 1 объект 20 000
Паркинг  — В зависимости от объекта

Необходимые документы для оценки стоимости гаража

Итоговый набор документов зависит от вашего объекта и ситуации, при которой вам необходим отчет. Поэтому необходимо проконсультироваться с оценщиком. Но базовый пакет документов такой:

  • правоустанавливающие бумаги на гаражное строение/земельный участок/машиноместо (свидетельство о госрегистрации собственности, договор продажи/купли/дарения/мены/аренды);
  • подтверждение членства в ГСК и др.

Предпринимателям необходимо предоставить информацию о первоначальной/остаточной балансовой стоимости недвижимости, процентные показатели износа здания.

Что получит заказчик

Результатом работы является независимый отчет об оценке стоимости гаража

Документ является официальным, соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и всем Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-13, в зависимости от объекта).  

Отчет признается в любых государственных и коммерческих организациях, в том числе банках Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации. 

Отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания (Согласно статье 12 Федерального закона №135). После истечения срока действия требуется переоценка.

Составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями. Стандартно предоставляется 2 бумажные копии, но по требованию клиента можем сделать больше. 

Доставляем курьером в удобное время и место по Москве и области. В отдаленные регионы РФ бумажный вариант отправляем экспресс почтой.

Часто задаваемые вопросы
Разве я не могу самостоятельно определить стоимость? Зачем нужны Вы?
При возгорании нашего гаража пострадала крыша соседнего. Необходимо возмещать стоимость за всю крышу или только за поврежденную? Износ учитывается при оценке?
Ответственный оценщик
Любовь Строк
Начальник управления оценки недвижимости
Задать вопрос
Сертифицированный специалист с опытом больше 10 лет. Любовь оценивала как частные, небольшие заказы, так и крупные государственные объекты по всей России.
Специализация: оценка движимого и недвижимого имущества.

Наши кейсы

Кейс: Оценка активов для кредитования
Кейс: Оценка активов для кредитования

Клиенту компании ТБК необходимо было привлечь инвестирование (кредит под залог имущества). Сотрудники ...

Увеличение стоимости актива 20 млн. р.
Стоимость услуг ТБК 120 000 р.
ROI 8 233%
Кейс: Снижение налоговой нагрузки
Кейс: Снижение налоговой нагрузки

В компанию ТБК обратился клиент, у которого в собственности находится здание в ...

Налоговая экономия 13 млн. руб. в год
Стоимость услуг ТБК 90 000 руб.
ROI 29 071%

Сертификаты и свидетельства

КвалАттестат Оценка бизнеса Мазнева ВН
КвалАттестат Движимое имущество Мазнева ВН
КвалАттестат Оценка недвижимости Мазнева ВН
КвалАттестат Движимое имущество Строк ДА
КвалАттестат Оценка недвижимости Строк ДА
КвалАттестат Движимое имущество Строк ЛС
КвалАттестат Оценка недвижимости Строк ЛС

Отзывы клиентов

Оценка Бизнеса

Выражаем благодарность компании ООО «ТБК» за оперативную подготовку отчетов об оценке бизнеса. Экспертами был проделан внушительный объем работ, проведен серьёзный анализ рынка, а выполнение оценки заняло кратчайшее время. Все работы полностью соответствуют поставленным задачам. Хотим рекомендовать ООО «ТБК» как профессионального игрока рынка и надежного партнера.

ООО "ATOM Media Group"

Оценка имущества

ООО «Технопарк» / Оценка имущества

ООО "Технопарк"

Оценка недвижимости

ЗАО «Р-ФАРМ» / Движ и недвижи имущ

ЗАО "Р-ФАРМ"

Движимое и недвижимое имущество

ГУП Брянскфармация \ Движ Недвиж имущ

ГУП Брянскфармация

Почему выбирают нас

  • Прозрачность

    У нас нет скрытых платежей и комиссий. Работаем официально с заключением договора.

  • Конфиденциальность

    Предоставленная информация используются исключительно для выполнения заказа без передачи третьим лицам.

  • Обслуживание

    Предоставляем персонального менеджера для сопровождения от консультации до получения отчета. При необходимости может приехать защитить отчет.

  • Результат

    Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом. Мы можем гарантировать качество.

  • Деятельность компании застрахована на 50 000 000 рублей
  • Легитимная документация, имеющая силу в любых инстанциях
  • Сертификат ISO 9001 "Системы менеджмента качества"
  • Отчеты в соответствии с Федеральными стандартами оценки и ФЗ 135
  • Доставка отчетов по Москве и Московской области
  • Индивидуальный подход, сжатые сроки, гибкая ценовая политика

Наши клиенты

Заказать звонок

тест

    Имя *

    Телефон *

    Удобное время звонка

    Сообщение

    Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

    ×