Часы работы: 9:00 — 20:00
Главная > Услуги > Оценка бизнеса

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса в МосквеОценка стоимости бизнеса — это работа, направленная на определение рыночной стоимости всех составляющих компании: объекты движимого и недвижимого имущества, коммерческой недвижимости, оборудование, транспортные средства, финансовые активы, нематериальные ценности, запасы производственного товара и бренда.

Объем и масштаб работ не сопоставим с другими объектами оценки. В зависимости от размера бизнеса над одним проектом могут работать от 1 до 20 специалистов по оценке предприятия. Им надо определить стоимость каждой единицы оборудования, станка, здания, лицензии, патента, проанализировать отчетность и прочую документацию. И иногда это требуется сделать за несколько прошедших лет.

По некоторым юридическим лицам берутся во внимание макроэкономические показатели, отраслевые особенности, налоговые вопросы и т.д. Анализируется перспектива бизнеса, текущая эффективность работы организации, идет сравнение с конкурентами и их влияние.

Когда может потребоваться независимая оценка бизнеса?

Заказать оценку предприятия может понадобиться как комплексно, когда охватывается все, что связано с юр лицом и даже больше, так и отдельных его частей. Эксперты не берутся за работу, пока заказчик четко не сформулирует цель оценки. Каждая работа является уникальной.

Обязательная оценка проводится в случае:

  1. Купля-продажа, реструктуризация, слияние, поглощение. Это может быть как бизнес целиком, так и определенной доли в уставном капитале.
  2. Ликвидация. Это может быть добровольное решение самого предпринимателя или принятое судом (банкротство). Определяется ликвидационная стоимость, которая ниже рынка, т. к. основной параметр — это срочность реализации имущества.
  3. Оформление займов, кредитов в банках.
  4. Страхование. Стоимость страховки рассчитывается на основе отчета об оценке.
  5. При операциях с гос недвижимостью. Сделки с участием федеральной, региональной или муниципальной собственности.
  6. Операции по ценным бумагам или долями при неденежном расчете.
  7. Решение долговых споров, когда конфискуется имущество в счет кредитных обязательств.
  8. При спорах о стоимости объекта оценки (налоговых, конфискационных, ипотечных, брачных).
  9. Когда определяется право на имущество каждого участника в предприятии.
  10. При выкупе акций (имущества) у акционеров (ОАО, ЗАО), при конвертации эмиссионных ценных бумаг в акции АО, при дополнительной эмиссии акций.
  11. Для налогообложения и определения ставки налогового сбора.
  12. Для юристов и нотариусов при разводе, наследстве и т.д

В законодательной базе насчитывается более 30 случаев по обязательной независимой экспертизе.

Случаи добровольной оценки стоимости бизнеса по желанию владельца:

  1. Привлечении новых инвесторов.
  2. Определении перспектив развития бизнеса.
  3. Определении эффективности имущественных активов, стоящих на балансе компании.
  4. Сдача коммерческой недвижимости в аренду. Определяется рыночная арендная плата и цена последующего выкупа, если это предусмотрено договором.
  5. Определить рыночную ценность предприятия.
  6. Написание бизнес-плана на основе конкретных показателей, а не предположениях.
  7. Узнать уровень кредитоспособности компании, потенциал использования имущества в качестве залога.
  8. Защита интеллектуальной собственности.
  9. Оценка финансового состояния компании.

Перед началом работ необходимо собрать все сведения, детально обсудить со специалистом, для чего требуется услуга оценки, и какую проблему хочет закрыть заказчик отчетом. Под каждую ситуацию составляется свой принцип оценки и рассчитывается своя стоимость: рыночная, инвестиционная, текущая или ликвидационная.

Вопрос эксперту
Аудиторская компания дала заключение по рыночной стоимости бизнеса. Но оно значительно отличается от предварительных отчетов собственников. Какая стоимость корректная?
Вероника Мазнева
Большая вероятность, что ни одно из заключений не отражает реальную рыночную стоимость. Надо понять, на основе каких данных и как проводилась оценка у аудиторской компании. Зачастую аудиторы учитывают только данные бухгалтерского учета, не беря во внимание ряд других важных моментов, которые описывались в начале данной страницы.

Предварительные расчеты собственников тоже скорее всего являются не достоверными, так как собственники не профессиональные оценщики и не могут учесть все тонкости и полноту рыночной оценки бизнеса.

Подходы к оценке бизнеса

Применяются 3 метода в бизнес-оценке. У каждого свой алгоритм, позволяющий определить стоимость компании на конкретную дату. Эксперт сам определяет необходимый метод оценки, исходя из целей, задач, характеристик и специфики предприятия.

Доходный подход. Основывается на анализе доходов предприятия, ее прогнозировании, прибыли. Чем больше получение дохода, чем он стабильней, тем больше стоит бизнес, тем дороже его можно сдать в аренду, тем дороже его можно продать. Используются методы дисконтирования предполагаемых денежных потоков или прямой капитализации. Оцениваются риски, которые могут повлиять на будущую доходность предприятия.

Плюсы и минусы доходного подхода
Учитывается экономическое старение предприятия.
анализируются инвестиционные ожидания.
Есть возможность оценить будущие доходы при текущей ситуации на рынке.
Прогнозы, а не факты.
Ошибки из-за неполноты данных в ставке дисконта.
Сильное внешнее влияние нестабильной экономики.

Сравнительный подход. Выбираются компании-аналоги из одной отрасли, с максимально похожей величиной прибыли, выручки, продукции/услуг и масштабом деятельности. Подход применяют редко из-за сложности поиска совершенно одинаковых предприятий и достоверности данных. Но если его берут в работу, то применяются 3 основных метода:

  • Метод рынка капитала. Берутся цены на фондовом рынке. Оценщик ориентируется на стоимость одной акции похожей компании.
  • Метод сделок. Похож на прошлый пункт, только оценивается не одна акция, а контрольный пакет.
  • Метод отраслевых коэффициентов. Рассчитывается соотношение между стоимостью бизнеса и комплексом финансовых параметров.
Плюсы и минусы сравнительного подхода
Достоверная информация.
Реальный результаты работы фирмы.
Показывает спрос и предложение с учетом текущей рыночной ситуации.
Не учитывается потенциал предприятия.
Расчет основан на ретроспективе.
Трудоемкие расчеты со множеством корректировок.
Эффективен при наличии максимальной и достоверной информации по объекту оценки и его аналогам.

Затратный подход. Оценивается бизнес исходя из понесенных издержек. Основывается на том, что балансовая стоимость активов не соответствует рыночной. Метод применяется для недавно образованных предприятий, находящихся на этапе ликвидации или приносящих нестабильный доход.

Плюсы и минусы затратного подхода
Максимально надежный метод для оценки новых компаний.
Подходит для предпринимателей, которые строят, я не покупают готовое.
Оценивает эффективность использования земельного участка.
Затраты не всегда коррелируются с рыночной стоимостью объекта.
Сложность оценки устаревших строений.
Земля оценивается отдельно от сооружений.
Не берутся во внимание перспективы развития в будущем.

Все оценочные подходы могут применяться к любому размеру бизнеса от небольшого семейного дела до мировых корпораций с выручкой сотни миллионов в независимости от организационно-правовых форм: ОАО, ПАО, НАО, ЗАО или ООО.

Отрасли, для которых мы выполняли работы

За 16 лет опыта наших оценщиков мы работали со всеми сферами деятельности: от строительства до торговли и IT. Уже не осталось направлений, по которым у нас нет успешного кейса.

Последние наши работы были в сферах:

  • IT;
  • различные Start-up’ы;
  • банковский сектор;
  • гостиничный бизнес;
  • коммерческое здравоохранение;
  • оценка инвестиционных компаний;
  • логистика и грузоперевозки;
  • медиа;
  • сфера услуг;
  • ПИФы;
  • продукты питания;
  • розничная торговля;
  • страховые фирмы;
  • строительные и туристические компании;
  • телекоммуникации;
  • финансовые услуги;
  • связь.

Самые масштабные наши работы были выполнены в отраслях:

  1. Электроэнергетика.
  2. Чёрная и цветная металлургия.
  3. Машиностроение и металлообработка.
  4. Топливная промышленность.
  5. Нефтегазовая.
  6. Химическая.
  7. Лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная.
  8. Стекольная и фарфоро-фаянсовая промышленность.
  9. Пищевая.
  10. Медицинская.
  11. Полиграфическая.

Цена услуг оценки стоимости бизнеса

Оценка ООО, ЗАО, ПАО, ОАО Ориентировочная стоимость, руб. Срок, рабочие дни
мелкие предприятия от 30000 5
средние компании от 125000 5
крупный бизнес от 187500 10
крупнейшие корпорации от 375000 10
Вопрос эксперту
От чего зависит цена?
Вероника Мазнева
Основные факторы, которые влияют на прайс: специфика, размер бизнеса, цель и срочность выполнения работ, так как приходится подключать больше специалистов к одному проекту.
Стоимость и время подготовки отчета рассчитываются индивидуально под каждый заказ.

Необходимые документы для оценки бизнеса

  • Реквизиты юридического лица.
  • Копии Учредительных документов.
  • Бухгалтерская отчётность компании за текущий период, а также два предшествующих периода (Форма 1–2, расшифровки статей баланса).
  • Информация о производственно-финансовой деятельности предприятия.
  • Расшифровка затрат и выручки.
  • Информация о дочерних компаниях (при наличии).
  • Бизнес-план или текущие планы предприятия.
  • Размер пакета акций (доли), подлежащего оценке, а также вид акций, входящих в данный пакет.

Перечень является ориентировочным. В зависимости от специфики бизнеса набор документов может быть изменен или дополнен. Итоговый список пришлет оценщик бизнеса после консультации.

Что получит заказчик

Результатом работы является независимый отчет об оценке бизнеса.

Документ является официальным, соответствует закону № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и Федеральному стандарту оценки. Принимается в любых инстанциях (в том числе банках) Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации.

Отчет о независимой оценки бизнеса

По закону отчет действителен в течение 6 месяцев с даты подписания. После истечения срока действия требуется переоценка.

Заказать оценку предприятия можно по почте, оставив заявку онлайн или позвонив по телефону.

Часто задаваемые вопросы
Можно ли произвести оценку бизнеса самостоятельно?
Сколько времени вы делаете оценку?
Зачем оценивать бизнес, если я знаю, что цена равняется двойному годовому доходу предприятия?
Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?
Ответственный оценщик
Вероника Мазнева
Руководитель департамента оценки
Задать вопрос
Сертифицированный специалист в области оценки всех видов активов. Опыт работы от малых предприятий до гос корпораций. Оценено >3000 объектов.

Наши кейсы

Кейс: Оценка активов для кредитования
Кейс: Оценка активов для кредитования

Клиенту компании ТБК необходимо было привлечь инвестирование (кредит под залог имущества). Сотрудники ...

Увеличение стоимости актива 20 млн. р.
Стоимость услуг ТБК 120 000 р.
ROI 8 233%
Кейс: Снижение налоговой нагрузки
Кейс: Снижение налоговой нагрузки

В компанию ТБК обратился клиент, у которого в собственности находится здание в ...

Налоговая экономия 13 млн. руб. в год
Стоимость услуг ТБК 90 000 руб.
ROI 29 071%

Сертификаты и свидетельства

Отзывы клиентов

Оценка Бизнеса

Выражаем благодарность компании ООО «ТБК» за оперативную подготовку отчетов об оценке бизнеса. Экспертами был проделан внушительный объем работ, проведен серьёзный анализ рынка, а выполнение оценки заняло кратчайшее время. Все работы полностью соответствуют поставленным задачам. Хотим рекомендовать ООО «ТБК» как профессионального игрока рынка и надежного партнера.

ООО "ATOM Media Group"

Видеоотзыв: оценка оборудования ресторана

Ресторан

Видеоотзыв: Оценка бизнеса для стартапа

StartUp "ToMe"

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой / ООО » Серебрянные пруды»

ООО "Серебрянные пруды"

Движимое и недвижимое имущество

ГУП Брянскфармация \ Движ Недвиж имущ

ГУП Брянскфармация

Оценка имущества

ООО «Технопарк» / Оценка имущества

ООО "Технопарк"

Оценка недвижимости

ЗАО «Р-ФАРМ» / Движ и недвижи имущ

ЗАО "Р-ФАРМ"

Почему выбирают нас

  • Прозрачность

    У нас нет скрытых платежей и комиссий. Работаем официально с заключением договора.

  • Конфиденциальность

    Предоставленная информация используются исключительно для выполнения заказа без передачи третьим лицам.

  • Обслуживание

    Предоставляем персонального менеджера для сопровождения от консультации до получения отчета. При необходимости может приехать защитить отчет.

  • Результат

    Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом. Мы можем гарантировать качество.

  • Деятельность компании застрахована на 50 000 000 рублей
  • Легитимная документация, имеющая силу в любых инстанциях
  • Сертификат ISO 9001 "Системы менеджмента качества"
  • Отчеты в соответствии с Федеральными стандартами оценки и ФЗ 135
  • Доставка отчетов по Москве и Московской области
  • Индивидуальный подход, сжатые сроки, гибкая ценовая политика

Наши клиенты

Заказать звонок

тест

    Имя *

    Телефон *

    Удобное время звонка

    Сообщение

    Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

    ×
    Аудиторская компания дала заключение по рыночной стоимости бизнеса. Но оно значительно отличается от предварительных отчетов собственников. Какая стоимость корректная?
    Большая вероятность, что ни одно из заключений не отражает реальную рыночную стоимость. Надо понять, на основе каких данных и как проводилась оценка у аудиторской компании. Зачастую аудиторы учитывают только данные бухгалтерского учета, не беря во внимание ряд других важных моментов, которые описывались в начале данной страницы.

    Предварительные расчеты собственников тоже скорее всего являются не достоверными, так как собственники не профессиональные оценщики и не могут учесть все тонкости и полноту рыночной оценки бизнеса.
    От чего зависит цена?
    Основные факторы, которые влияют на прайс: специфика, размер бизнеса, цель и срочность выполнения работ, так как приходится подключать больше специалистов к одному проекту.
    Стоимость и время подготовки отчета рассчитываются индивидуально под каждый заказ.
    Можно ли произвести оценку бизнеса самостоятельно?
    Произвести оценку самостоятельно можно, но только отчет не будет иметь юридической силы и его не примут к рассмотрению государственные или частные структуры. Большинство, кто хочет купить бизнес, проводят независимую экспертизу, чтобы были учтены все нюансы. Это позволяет рассчитывать на объективную цену. Но если вы для себя, для интереса проводите оценку, то можно и самостоятельно справиться. Но никаких решений на основе полученной стоимости принимать не стоит.
    Сколько времени вы делаете оценку?
    Средний срок составления отчета 5 - 8 рабочих дней с даты получения необходимого комплекта документов. Сроки могут увеличиваться или уменьшаться в зависимости от целей, масштаба бизнеса и срочности заказа.
    Зачем оценивать бизнес, если я знаю, что цена равняется двойному годовому доходу предприятия?
    Если ваш бизнес индивидуально развитая идея со своими особенностями и УТП, то нужна профессиональная оценка. Во всех остальных случаях это оценка по усредненной шкале. По ней можно понять ориентировочную цену, но эта цифра не будет нести никакого юридического веса.
    Однажды я уже делал оценку бизнеса, зачем мне делать это снова?
    Мир сегодня очень быстро меняется политически, экономически, конкурентно. То что было оценено год, два назад, может существенно отличаться от сегодняшних реалий. Простой пример: ресторан был рентабельный, но пришел ковид и весь год дела идут сложно. Поэтому в законе установлено, что отчет об оценке имеет срок действия не более полугода.