Открыть меню

Оценка стоимости активов

Оценка стоимости активов Активы — имущество предприятия, которое способно приносить доход. Оно определяет его потенциал на рынке, стоимость бизнеса и является обязательной частью бухгалтерского баланса. Требует качественной оценки. Эта процедура имеет важное значение для развития компании. Она позволяет определить грамотность распределения нематериальных и материальных ресурсов, эффективность выбранной стратегии развития и управления. Независимая оценка активов предприятия может проводиться регулярно с интервалом 1-3 года или периодически при продаже бизнеса (купле), реорганизации или для привлечения инвесторов. Оценочные работы должна выполнять фирма, имеющая лицензию.

Стоимость услуг по оценке активов

 

Объект оценкиЕдиница измеренияМинимальные затраты (часы)Ориентировочная стоимость, руб.
Оценка бизнеса / компаний ЗАО (ПАО, АО)
  • мелкий
1 объект30от 30 000 до 75 000
  • средний
1 объект50125 000
  • крупный
1 объект75187 500
  • крупнейший
1 объект150375 000
Оценка бизнеса / компаний ООО
  • мелкий
1 объект30от 30 000 до 75 000
  • средний
1 объект50125 000
  • крупный
1 объект75187 500
  • крупнейший
1 объект150375 000
  • Оценка месторождений
1 объект75от 187 500
  • Оценка предприятия (имущественного комплекса)
1 объект50от 125 000
Оценка банков1 объект
  • мелкий
1 шт.30от 50 000 до 75 000
  • средний
1 шт.50125 000
  • крупный
1 шт.75187 500
  • крупнейший
1 шт.150375 000
  • Инвестиционная оценка предприятия
1 объект40от 50 000
  • Оценка ликвидационной стоимости
1 объект30от 30 000


Оценка стоимости активов: процедура и ее этапы

Процедура оценки стоимости имущества подразумевает расчет их рыночной стоимости на момент работ, учитывая первоначальную цену и последующий моральный, физический износ. Она позволяет минимизировать риски, получить представление о слабых/сильных сторонах бизнеса. Оценке подвергается не только материальная собственность организации, но и:

  • эффективность работы предприятия;
  • конкурентоспособность;
  • доходы в настоящем, прошлом и прогнозируемые;
  • перспективы в отрасли и т.д.

Чтобы рассчитать действительную стоимость бизнеса, оценочная фирма применяет различные методы подсчета на основе финансовой отчетности, ликвидности средств, патентов, рентабельности, свидетельств собственности и даже рыночных тенденций. Работы выполняются в соответствии с действующим ФЗ РФ №135 «Об оценочной деятельности». По их завершении оценочная фирма выдает официальный отчет, в котором указана реальная цена бизнеса. Документ является официальным свидетельством, может использоваться при купле или продаже организации, совершении сделок, планировании деятельности.

Этапы выполнения оценочных работ

При проведении оценки стоимости активов капиталаоценщик придерживается следующего алгоритма действий:

  • Выявление цели анализа. Определяется по составленному руководством фирмы отчету-прогнозу о ее дальнейшем развитии.
  • Выбор методов, по которым будет проводиться оценка активов компании (расчет рыночной цены каждого вида собственности имеет свои особенности, нюансы, поэтому в исследованиях используют несколько методов);
  • Согласования выполняемых работ по оценке стоимости активов.
  • Предоставление специалистам оценочной фирмы доступа к объектам исследования, документации.
  • Получение отчета.

Расчеты проводятся только после получения полной информации о капитале предприятия.

Содержание отчета

Отчет об оценке стоимости активов имеет вид свидетельства, в котором содержится полная информация об организации и данные о примененных методиках, подходах. Также в нем детально описаны объекты оценивания и:

  • результаты проведенной работы;
  • финансовая отчетность;
  • оценка и прогноз экономических показателей;
  • дополнительные материалы.

Независимая оценка активов организации — комплексная и трудоемкая работа, требующая внимания к деталям, изучения ее деятельности и особенностей соответствующих сегментов рынка.

Услуги по оценке активов их стоимость

Окончательную цену услуг без знакомства с организацией назвать сложно. Стоимость зависит в первую очередь от масштабов компании. Чем она больше, тем длительнее и сложнее процесс. Трудозатраты — основной параметр, определяющий цену услуги. Есть и другие:

  • объемы финансовых вложений;
  • вид деятельности организации;
  • объем используемых видов активов;
  • направления, в которой работает компания.

Оценка рыночнойстоимости активов важна как новому бизнесу, так и компаниям с историей. Масштаб деятельность не имеет значения. Она может носить добровольный или обязательный характер.

Цель оценки стоимости активов

При продаже или покупке компании, ее части необходимо знать реальную стоимость бизнеса. Только операция по оценке активов способна дать достоверный ответ в краткие сроки. Молодым предприятиям оценочные исследования позволяют разработать эффективный план по развитию и расширению. Незаменимы они и при необходимости рассчитать справедливую сумму налогообложения. Проведенная опытным оценщиком рыночная оценка активов также позволяет:

  • подтвердить или опровергнуть корректность выбранных решений в сфере управления;
  • подкорректировать или изменить стратегию ведения бизнеса, чтобы повлиять на получение дохода;
  • выгодно продать или приобрести имущество;
  • выглядеть уверенно в глазах будущих инвесторов;
  • получить выгодный кредит в финансово-кредитной организации;
  • повлиять на решения суда (тяжбы, спорные ситуации);
  • назначить справедливую арендную плату (назначить размер будущего выкупа);
  • рассчитать корректную страховой взнос;
  • улучшить систему учета в фирме.

Независимость исследовательской деятельности — гарантия достоверности результатов. Полученный по завершении работ отчет станет основой для заключения выгодных сделок с привлечением активов фирмы, избежать ошибок.

Виды оцениваемых активов

В ходе оценки рыночной стоимости бизнеса анализу подлежат все виды активов. Категория, в которую входит имущество предприятия, определяет метод и подход расчета цены. Оценке подлежат следующие виды активов:

  • Нематериальные, финансовые и материальные.

К материальным относится вся физическая собственность —инструменты, топливо, мебель, недвижимость, оборудование и пр. Нематериальная категория включает лицензии, торговые знаки, программные продукты, интеллектуальную собственность, разрешения и т.д. Финансовые ресурсы — займы, депозиты, деньги, облигации, акции.

  • Внеоборотные и оборотные.

Ресурсы, применяемые в деятельности компании, являются оборотными. Их примером может стать сырье для изготовления продукции, денежные средства на счету фирмы. К внеоборотным относят те ресурсы, которые не являются расходным материалом (форму не меняют). Например, недвижимость, оборудование для производства товаров, инвентарь или инструменты, подвижная техника.

  • Непроизводственные и производственные.

Собственность, участвующая в ходе получения товаров, принадлежит к категории производственных ресурсов. Это спецтехника, оборудование, административные корпуса, сырье, технологические линии, инструменты. Если же ресурс не задействован в получении продукции, его называют непроизводственным. Например: имущество прачечной, мебель, офисная техника, подвижная легковая техника.

  • Привлеченные и собственные.

Если фирма купила актив за собственные средства, то его относят к категории собственным ресурсам. К привлеченным причисляют лизинг, денежные займы, арендованную собственность.

При оценке рыночной стоимости анализируют и неликвидные активы (убыток, отбраковку, долги). Иначе получить достоверный результат невозможно.

Какие методы оценки активов применяются?

Любая организация — сложнейшая структура. Она оперирует несколькими видами активов, поэтому процедура оценки составляется из комплекса различных подходов расчета. Применяют:

  • Доходный метод оценки стоимости активов.

Исследует потенциальный (будущий) доход компании. Базируется на прогнозировании прибыли. В расчет берут только те ресурсы, которые не задействованы в генерировании дохода. Применяется для обоснования инвестиций.

  • Затратный метод.

Его задача определить общую стоимость имеющегося имущества. При расчетах отталкиваются от того, что его балансовая цена будет сильно расходиться с рыночной. Оценка проводится для каждого вида собственности отдельно, а затем результаты суммируются. Применяется при выявлении нестабильной прибыли.

  • Сравнительный метод.

Исследует потенциальные сделки купли-продажи, отталкиваясь от показателей компаний-конкурентов. Задача метода — определить реальную рыночную стоимость организации. Применяется достаточно редко.

У каждой методики есть плюсы и минусы, поэтому оценочные мероприятия не проводят, используя лишь один из них. Это всегда комбинация из нескольких подходов. От нее зависит достоверность результата, поэтому оценщик должен быть опытен.

Заказать звонок

тест

Имя *

Телефон *

Удобное время звонка

Сообщение

Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

×