Оценка стоимости активов
Активы — имущество предприятия, которое способно приносить доход. Оно определяет его потенциал на рынке, стоимость бизнеса и является обязательной частью бухгалтерского баланса. Требует качественной оценки. Эта процедура имеет важное значение для развития компании. Она позволяет определить грамотность распределения нематериальных и материальных ресурсов, эффективность выбранной стратегии развития и управления. Независимая оценка активов предприятия может проводиться регулярно с интервалом 1-3 года или периодически при продаже бизнеса (купле), реорганизации или для привлечения инвесторов. Оценочные работы должна выполнять фирма, имеющая лицензию.
Процедура и ее этапы
Процедура оценки стоимости имущества подразумевает расчет их рыночной стоимости на момент работ, учитывая первоначальную цену и последующий моральный, физический износ. Она позволяет минимизировать риски, получить представление о слабых/сильных сторонах бизнеса. Оценке подвергается не только материальная собственность организации, но и:
- эффективность работы предприятия;
- конкурентоспособность;
- доходы в настоящем, прошлом и прогнозируемые;
- перспективы в отрасли и т.д.
Чтобы рассчитать действительную стоимость бизнеса, оценочная фирма применяет различные методы подсчета на основе финансовой отчетности, ликвидности средств, патентов, рентабельности, свидетельств собственности и даже рыночных тенденций. Работы выполняются в соответствии с действующим ФЗ РФ №135 «Об оценочной деятельности». По их завершении оценочная фирма выдает официальный отчет, в котором указана реальная цена бизнеса. Документ является официальным свидетельством, может использоваться при купле или продаже организации, совершении сделок, планировании деятельности.
Этапы выполнения оценочных работ
При проведении оценки стоимости активов капиталаоценщик придерживается следующего алгоритма действий:
- Выявление цели анализа. Определяется по составленному руководством фирмы отчету-прогнозу о ее дальнейшем развитии.
- Выбор методов, по которым будет проводиться оценка активов компании (расчет рыночной цены каждого вида собственности имеет свои особенности, нюансы, поэтому в исследованиях используют несколько методов);
- Согласования выполняемых работ по оценке стоимости активов.
- Предоставление специалистам оценочной фирмы доступа к объектам исследования, документации.
- Получение отчета.
Расчеты проводятся только после получения полной информации о капитале предприятия.
Стоимость услуг по оценке активов
Цена зависит от сложности объекта, срочности и индивидуальных особенностей. Уточняйте детали у специалиста по телефону.
Объект оценки | Единица измерения | Минимальные затраты (часы) | Ориентировочная стоимость, руб. |
Оценка бизнеса / компаний ЗАО (ПАО, АО) | |||
|
1 объект | 30 | от 30 000 до 75 000 |
|
1 объект | 50 | 125 000 |
|
1 объект | 75 | 187 500 |
|
1 объект | 150 | 375 000 |
Оценка бизнеса / компаний ООО | |||
|
1 объект | 30 | от 30 000 до 75 000 |
|
1 объект | 50 | 125 000 |
|
1 объект | 75 | 187 500 |
|
1 объект | 150 | 375 000 |
|
1 объект | 75 | от 187 500 |
|
1 объект | 50 | от 125 000 |
Оценка банков | 1 объект | ||
|
1 шт. | 30 | от 50 000 до 75 000 |
|
1 шт. | 50 | 125 000 |
|
1 шт. | 75 | 187 500 |
|
1 шт. | 150 | 375 000 |
|
1 объект | 40 | от 50 000 |
|
1 объект | 30 | от 30 000 |
Содержание отчета
Отчет об оценке стоимости активов имеет вид свидетельства, в котором содержится полная информация об организации и данные о примененных методиках, подходах. Также в нем детально описаны объекты оценивания и:
- результаты проведенной работы;
- финансовая отчетность;
- оценка и прогноз экономических показателей;
- дополнительные материалы.
Независимая оценка активов организации — комплексная и трудоемкая работа, требующая внимания к деталям, изучения ее деятельности и особенностей соответствующих сегментов рынка.
Цель оценки
При продаже или покупке компании, ее части необходимо знать реальную стоимость бизнеса. Только операция по оценке активов способна дать достоверный ответ в краткие сроки. Молодым предприятиям оценочные исследования позволяют разработать эффективный план по развитию и расширению. Незаменимы они и при необходимости рассчитать справедливую сумму налогообложения. Проведенная опытным оценщиком рыночная оценка активов также позволяет:
- подтвердить или опровергнуть корректность выбранных решений в сфере управления;
- подкорректировать или изменить стратегию ведения бизнеса, чтобы повлиять на получение дохода;
- выгодно продать или приобрести имущество;
- выглядеть уверенно в глазах будущих инвесторов;
- получить выгодный кредит в финансово-кредитной организации;
- повлиять на решения суда (тяжбы, спорные ситуации);
- назначить справедливую арендную плату (назначить размер будущего выкупа);
- рассчитать корректную страховой взнос;
- улучшить систему учета в фирме.
Независимость исследовательской деятельности — гарантия достоверности результатов. Полученный по завершении работ отчет станет основой для заключения выгодных сделок с привлечением активов фирмы, избежать ошибок.
Виды активов
В ходе оценки рыночной стоимости бизнеса анализу подлежат все виды активов. Категория, в которую входит имущество предприятия, определяет метод и подход расчета цены. Оценке подлежат следующие виды активов:
- Нематериальные, финансовые и материальные.
К материальным относится вся физическая собственность —инструменты, топливо, мебель, недвижимость, оборудование и пр. Нематериальная категория включает лицензии, торговые знаки, программные продукты, интеллектуальную собственность, разрешения и т.д. Финансовые ресурсы — займы, депозиты, деньги, облигации, акции.
- Внеоборотные и оборотные.
Ресурсы, применяемые в деятельности компании, являются оборотными. Их примером может стать сырье для изготовления продукции, денежные средства на счету фирмы. К внеоборотным относят те ресурсы, которые не являются расходным материалом (форму не меняют). Например, недвижимость, оборудование для производства товаров, инвентарь или инструменты, подвижная техника.
- Непроизводственные и производственные.
Собственность, участвующая в ходе получения товаров, принадлежит к категории производственных ресурсов. Это спецтехника, оборудование, административные корпуса, сырье, технологические линии, инструменты. Если же ресурс не задействован в получении продукции, его называют непроизводственным. Например: имущество прачечной, мебель, офисная техника, подвижная легковая техника.
- Привлеченные и собственные.
Если фирма купила актив за собственные средства, то его относят к категории собственным ресурсам. К привлеченным причисляют лизинг, денежные займы, арендованную собственность.
При оценке рыночной стоимости анализируют и неликвидные активы (убыток, отбраковку, долги). Иначе получить достоверный результат невозможно.
Какие методы оценки активов применяются?
Любая организация — сложнейшая структура. Она оперирует несколькими видами активов, поэтому процедура оценки составляется из комплекса различных подходов расчета. Применяют:
- Доходный метод оценки стоимости активов.
Исследует потенциальный (будущий) доход компании. Базируется на прогнозировании прибыли. В расчет берут только те ресурсы, которые не задействованы в генерировании дохода. Применяется для обоснования инвестиций.
- Затратный метод.
Его задача определить общую стоимость имеющегося имущества. При расчетах отталкиваются от того, что его балансовая цена будет сильно расходиться с рыночной. Оценка проводится для каждого вида собственности отдельно, а затем результаты суммируются. Применяется при выявлении нестабильной прибыли.
- Сравнительный метод.
Исследует потенциальные сделки купли-продажи, отталкиваясь от показателей компаний-конкурентов. Задача метода — определить реальную рыночную стоимость организации. Применяется достаточно редко.
У каждой методики есть плюсы и минусы, поэтому оценочные мероприятия не проводят, используя лишь один из них. Это всегда комбинация из нескольких подходов. От нее зависит достоверность результата, поэтому оценщик должен быть опытен.
Что получит заказчик
Результатом работы является независимый отчет об оценке стоимости активов.
Документ является официальным, соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и всем Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-13, в зависимости от объекта).
Отчет признается в любых государственных и коммерческих организациях, в том числе банках Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации.
Отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания (Согласно статье 12 Федерального закона №135). После истечения срока действия требуется переоценка.
Составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями. Стандартно предоставляется 2 бумажные копии, но по требованию клиента можем сделать больше.
Доставляем курьером в удобное время и место по Москве и области. В отдаленные регионы РФ бумажный вариант отправляем экспресс почтой.