Оценка доли в квартире

Оценка доли в квартиреДо сих пор большая часть недвижимости в России находится в совместной собственности. Это и старые советские коммунальные квартиры и новые квартиры, которые появляются в рамках бракоразводного процесса или дележа наследства.

Когда один объект недвижимости принадлежит нескольким людям, то каждый из собственников может распорядиться своим куском так же, как и полноценным объектом — продать, обменять, заложить, подарить. Но стоит учитывать, что реализовать долю будет менее выгодно, чем полноценную квартиру, так как не все готовы жить и делить квадратные метры с соседями, отсюда и дисконт стоимости на квадратный метр.

Оценка доли квартиры позволяет понять на какую рыночную сумму можно расчитывать при сделке. Услуга актуальная и для продавцов и для покупателей, для избежания ценовых манипуляций.

Когда требуется услуга

Всем заинтересованным сторонам важно знать рыночную стоимость при следующих ситуациях:

  • При продаже, покупке, дарении, обмене и других процедурах, связанных с отчуждением недвижимости.
  • При разводе или спорах между супругами.
  • Для вступления в наследства у нотариуса.
  • Для оформления ипотеки.
  • Для оформления кредита (заемных средств). Доля выступает в роли залога.
  • Для расчета налоговой базы.

Также стоит учитывать прописанных детей. Их стоимость доли не должна уменьшаться во время обмена. За этим следят органы опеки и попечительства. В качестве доказательства просят отчет об оценки.

Что получает клиент?

Результатом работы специалиста является отчет об оценке рыночной стоимости доли в квартире.

Согласно закону «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ отчет об оценке можно использовать для различных целей в течение 6 месяцев с даты подписания его оценщиком.

После полугода, необходимо провести новую оценку, чтобы документ стал актуальным и его можно было официально использовать или ссылаться на него.

Отчет об оценке

Где примут отчет о стоимости доли квартиры

В нашу команду оценщиков входят квалифицированные специалисты и имеют все необходимые аттестаты и разрешения на ведение деятельности, поэтому отчет является полноценным документом, который принимают все государственные и частные инстанции Москвы, Московской области, а также всей России.

Вы можете подать отчет в суд, нотариальную контору или частному нотариусу, прийти с ним в любой банк или органы опеки. У вас обязаны его принять.

Если в какой-то из инстанций отказываются принять наш отчет или говорят, что принимают только от своих оценочных фирм, то это является незаконным. Просто позвоните нам и мы вас проконсультируем, как действовать в этой ситуации.

Стоимость

Объект оценкиЕдиница измеренияОриентировочная стоимость, руб.
Оценка стоимости квартир1 объект 15 000
Оценка стоимости зданий1 объект31 250
Оценка стоимости помещений1 объект31 250

Документы

В зависимости от вашей ситуации набор документов может меняться. После того как вы расскажите оценщику о вашей ситуации, он скажет окончательный набор документов для полноценной работы.

Но в большинстве случаев необходимо:

  • правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, договора купли-продажи и т. д.);
  • технического паспорта квартиры или поэтажного плана и экспликации;
  • могут понадобиться сведения о других долях и их собственниках.

Частый вопрос: Можно ли заказать оценку квартиры без документов?

Отчет об оценке является официальным документом, которые принимают все инстанции. Для формирования официального заключения нужны основания, в противном случае отчет будет признан недействительным и не будет носить юридической силы. Наша компания не проводит оценку без документов.
Если вам нужно просто понять цену для себя, то это можно сделать самостоятельно, посмотрев похожие объекты в вашем районе на основных сайтах по недвижимости.

Наши кейсы

Кейс: Оценка активов для кредитования
Кейс: Оценка активов для кредитования

Клиенту компании ТБК необходимо было привлечь инвестирование (кредит под залог имущества). Сотрудники ...

Увеличение стоимости актива20 млн. р.
Стоимость услуг ТБК120 000 р.
ROI8 233%

Сертификаты и свидетельства

Благодарности клиентов

Оценка имущества

ООО «Технопарк» / Оценка имущества

ООО "Технопарк"

Движимое и недвижимое имущество

ГУП Брянскфармация \ Движ Недвиж имущ

ГУП Брянскфармация

Видеоотзыв: оценка оборудования ресторана

Ресторан

Оценка Бизнеса

Выражаем благодарность компании ООО «ТБК» за оперативную подготовку отчетов об оценке бизнеса. Экспертами был проделан внушительный объем работ, проведен серьёзный анализ рынка, а выполнение оценки заняло кратчайшее время. Все работы полностью соответствуют поставленным задачам. Хотим рекомендовать ООО «ТБК» как профессионального игрока рынка и надежного партнера.

ООО "ATOM Media Group"

Видеоотзыв: Оценка бизнеса для стартапа

StartUp "ToMe"

Оценка недвижимости

ЗАО «Р-ФАРМ» / Движ и недвижи имущ

ЗАО "Р-ФАРМ"

Почему выбирают нас

  • Финансовая

    У нас нет скрытых платежей и комиссий

  • Конфиденциальность

    Предоставленная вами информация используются исключительно для выполнения заказа без передачи третьим лицам

  • Обслуживание

    Предоставляем персонального менеджера, который будет сопровождать вас от начала и до получения отчета

  • Результат

    Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом в сфере оценки, потому мы можем гарантировать качество и результат работы

  • Деятельность компании застрахована на 50 000 000 рублей
  • Легитимная документация, имеющая силу в любых инстанциях
  • Сертификат ISO 9001 "Системы менеджмента качества"
  • Отчеты в соответствии с Федеральными стандартами оценки и ФЗ 135
  • Доставка отчетов по Москве и Московской области
  • Индивидуальный подход, сжатые сроки, гибкая ценовая политика

Наши клиенты

Заказать звонок

тест

    Имя *

    Телефон *

    Удобное время звонка

    Сообщение

    Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

    ×