Часы работы: 9:00 — 20:00
Главная > Услуги > Оценка доли в квартире

Оценка доли в квартире

Оценка доли в квартиреДо сих пор большая часть недвижимости в России находится в совместной собственности. Это и старые советские коммунальные квартиры и новые квартиры, которые появляются в рамках бракоразводного процесса или дележа наследства.

Когда один объект недвижимости принадлежит нескольким людям, то каждый из собственников может распорядиться своим куском так же, как и полноценным объектом — продать, обменять, заложить, подарить. Но стоит учитывать, что реализовать долю будет менее выгодно, чем полноценную квартиру, так как не все готовы жить и делить квадратные метры с соседями, отсюда и дисконт стоимости на квадратный метр.

Оценка доли квартиры позволяет понять на какую рыночную сумму можно расчитывать при сделке. Услуга актуальная и для продавцов и для покупателей, для избежания ценовых манипуляций.

Когда требуется услуга

Всем заинтересованным сторонам важно знать рыночную стоимость при следующих ситуациях:

  • При продаже, покупке, дарении, обмене и других процедурах, связанных с отчуждением недвижимости.
  • При разводе или спорах между супругами.
  • Для вступления в наследства у нотариуса.
  • Для оформления ипотеки.
  • Для оформления кредита (заемных средств). Доля выступает в роли залога.
  • Для расчета налоговой базы.

Также стоит учитывать прописанных детей. Их стоимость доли не должна уменьшаться во время обмена. За этим следят органы опеки и попечительства. В качестве доказательства просят отчет об оценки.

Что получает клиент?

Результатом работы является независимый отчет об оценке рыночной стоимости доли в квартире

Документ является официальным, соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и всем Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-13, в зависимости от объекта).  Отчет об оценке

Отчет признается в любых государственных и коммерческих организациях, в том числе банках Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации. 

Отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания (Согласно статье 12 Федерального закона №135). После истечения срока действия требуется переоценка.

Составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями. Стандартно предоставляется 2 бумажные копии, но по требованию клиента можем сделать больше. 

Доставляем курьером в удобное время и место по Москве и области. В отдаленные регионы РФ бумажный вариант отправляем экспресс почтой. 

 

Стоимость

Цена зависит от сложности объекта, срочности и индивидуальных особенностей. Уточняйте детали у специалиста по телефону.

Доля в объекте Ориентировочная стоимость, руб.
Квартира от 10 000
Дом от 15 000
Здание от 30 000

Документы

В зависимости от вашей ситуации набор документов может меняться. После того как вы расскажите оценщику о вашей ситуации, он скажет окончательный набор документов для полноценной работы.

Но в большинстве случаев необходимо:

  • правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, договора купли-продажи и т. д.);
  • технического паспорта квартиры или поэтажного плана и экспликации;
  • могут понадобиться сведения о других долях и их собственниках.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли заказать оценку квартиры без документов?
Хочу выкупить ½ доли квартиры у брата. Готов предложить 3 млн руб. Но друзья сказали, что лучше сделать независимую оценку.
Есть несколько доль в разных объектах. Можно их оценить, не приезжая?
Ответственный оценщик
Любовь Строк
Начальник управления оценки недвижимости
Задать вопрос
Сертифицированный специалист с опытом больше 10 лет. Любовь оценивала как частные, небольшие заказы, так и крупные государственные объекты по всей России.
Специализация: оценка движимого и недвижимого имущества.

Наши кейсы

Кейс: Оценка активов для кредитования
Кейс: Оценка активов для кредитования

Клиенту компании ТБК необходимо было привлечь инвестирование (кредит под залог имущества). Сотрудники ...

Увеличение стоимости актива 20 млн. р.
Стоимость услуг ТБК 120 000 р.
ROI 8 233%

Сертификаты и свидетельства

КвалАттестат Оценка бизнеса Мазнева ВН
КвалАттестат Движимое имущество Мазнева ВН
КвалАттестат Оценка недвижимости Мазнева ВН
КвалАттестат Движимое имущество Строк ДА
КвалАттестат Оценка недвижимости Строк ДА
КвалАттестат Движимое имущество Строк ЛС
КвалАттестат Оценка недвижимости Строк ЛС

Отзывы клиентов

Оценка имущества

ООО «Технопарк» / Оценка имущества

ООО "Технопарк"

Движимое и недвижимое имущество

ГУП Брянскфармация \ Движ Недвиж имущ

ГУП Брянскфармация

Видеоотзыв: оценка оборудования ресторана

Ресторан

Оценка Бизнеса

Выражаем благодарность компании ООО «ТБК» за оперативную подготовку отчетов об оценке бизнеса. Экспертами был проделан внушительный объем работ, проведен серьёзный анализ рынка, а выполнение оценки заняло кратчайшее время. Все работы полностью соответствуют поставленным задачам. Хотим рекомендовать ООО «ТБК» как профессионального игрока рынка и надежного партнера.

ООО "ATOM Media Group"

Видеоотзыв: Оценка бизнеса для стартапа

StartUp "ToMe"

Оценка недвижимости

ЗАО «Р-ФАРМ» / Движ и недвижи имущ

ЗАО "Р-ФАРМ"

Почему выбирают нас

  • Прозрачность

    У нас нет скрытых платежей и комиссий. Работаем официально с заключением договора.

  • Конфиденциальность

    Предоставленная информация используются исключительно для выполнения заказа без передачи третьим лицам.

  • Обслуживание

    Предоставляем персонального менеджера для сопровождения от консультации до получения отчета. При необходимости может приехать защитить отчет.

  • Результат

    Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом. Мы можем гарантировать качество.

  • Деятельность компании застрахована на 50 000 000 рублей
  • Легитимная документация, имеющая силу в любых инстанциях
  • Сертификат ISO 9001 "Системы менеджмента качества"
  • Отчеты в соответствии с Федеральными стандартами оценки и ФЗ 135
  • Доставка отчетов по Москве и Московской области
  • Индивидуальный подход, сжатые сроки, гибкая ценовая политика

Наши клиенты

Заказать звонок

тест

    Имя *

    Телефон *

    Удобное время звонка

    Сообщение

    Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

    ×