Оценка доли в квартире
До сих пор большая часть недвижимости в России находится в совместной собственности. Это и старые советские коммунальные квартиры и новые квартиры, которые появляются в рамках бракоразводного процесса или дележа наследства.
Когда один объект недвижимости принадлежит нескольким людям, то каждый из собственников может распорядиться своим куском так же, как и полноценным объектом — продать, обменять, заложить, подарить. Но стоит учитывать, что реализовать долю будет менее выгодно, чем полноценную квартиру, так как не все готовы жить и делить квадратные метры с соседями, отсюда и дисконт стоимости на квадратный метр.
Оценка доли квартиры позволяет понять на какую рыночную сумму можно расчитывать при сделке. Услуга актуальная и для продавцов и для покупателей, для избежания ценовых манипуляций.
Когда требуется услуга
Всем заинтересованным сторонам важно знать рыночную стоимость при следующих ситуациях:
- При продаже, покупке, дарении, обмене и других процедурах, связанных с отчуждением недвижимости.
- При разводе или спорах между супругами.
- Для вступления в наследства у нотариуса.
- Для оформления ипотеки.
- Для оформления кредита (заемных средств). Доля выступает в роли залога.
- Для расчета налоговой базы.
Также стоит учитывать прописанных детей. Их стоимость доли не должна уменьшаться во время обмена. За этим следят органы опеки и попечительства. В качестве доказательства просят отчет об оценки.
Что получает клиент?
Результатом работы является независимый отчет об оценке рыночной стоимости доли в квартире.
Документ является официальным, соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и всем Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-13, в зависимости от объекта). 
Отчет признается в любых государственных и коммерческих организациях, в том числе банках Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации.
Отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания (Согласно статье 12 Федерального закона №135). После истечения срока действия требуется переоценка.
Составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями. Стандартно предоставляется 2 бумажные копии, но по требованию клиента можем сделать больше.
Доставляем курьером в удобное время и место по Москве и области. В отдаленные регионы РФ бумажный вариант отправляем экспресс почтой.
Стоимость
Цена зависит от сложности объекта, срочности и индивидуальных особенностей. Уточняйте детали у специалиста по телефону.
| Доля в объекте | Ориентировочная стоимость, руб. |
| Квартира | от 10 000 |
| Дом | от 15 000 |
| Здание | от 30 000 |
Документы
В зависимости от вашей ситуации набор документов может меняться. После того как вы расскажите оценщику о вашей ситуации, он скажет окончательный набор документов для полноценной работы.
Но в большинстве случаев необходимо:
- правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, договора купли-продажи и т. д.);
- технического паспорта квартиры или поэтажного плана и экспликации;
- могут понадобиться сведения о других долях и их собственниках.
Специализация: оценка движимого и недвижимого имущества.
