Часы работы: 9:00 — 20:00
Главная > Услуги > Оценка доли в квартире

Оценка доли в квартире

Оценка доли в квартиреДо сих пор большая часть недвижимости в России находится в совместной собственности. Это и старые советские коммунальные квартиры и новые квартиры, которые появляются в рамках бракоразводного процесса или дележа наследства.

Когда один объект недвижимости принадлежит нескольким людям, то каждый из собственников может распорядиться своим куском так же, как и полноценным объектом — продать, обменять, заложить, подарить. Но стоит учитывать, что реализовать долю будет менее выгодно, чем полноценную квартиру, так как не все готовы жить и делить квадратные метры с соседями, отсюда и дисконт стоимости на квадратный метр.

Оценка доли квартиры позволяет понять на какую рыночную сумму можно расчитывать при сделке. Услуга актуальная и для продавцов и для покупателей, для избежания ценовых манипуляций.

Когда требуется услуга

Всем заинтересованным сторонам важно знать рыночную стоимость при следующих ситуациях:

  • При продаже, покупке, дарении, обмене и других процедурах, связанных с отчуждением недвижимости.
  • При разводе или спорах между супругами.
  • Для вступления в наследства у нотариуса.
  • Для оформления ипотеки.
  • Для оформления кредита (заемных средств). Доля выступает в роли залога.
  • Для расчета налоговой базы.

Также стоит учитывать прописанных детей. Их стоимость доли не должна уменьшаться во время обмена. За этим следят органы опеки и попечительства. В качестве доказательства просят отчет об оценки.

Что получает клиент?

Результатом работы является независимый отчет об оценке рыночной стоимости доли в квартире

Документ является официальным, соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и всем Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-13, в зависимости от объекта).  Отчет об оценке

Отчет признается в любых государственных и коммерческих организациях, в том числе банках Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации. 

Отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания (Согласно статье 12 Федерального закона №135). После истечения срока действия требуется переоценка.

Составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями. Стандартно предоставляется 2 бумажные копии, но по требованию клиента можем сделать больше. 

Доставляем курьером в удобное время и место по Москве и области. В отдаленные регионы РФ бумажный вариант отправляем экспресс почтой. 

 

Стоимость

Цена зависит от сложности объекта, срочности и индивидуальных особенностей. Уточняйте детали у специалиста по телефону.

Доля в объекте Ориентировочная стоимость, руб.
Квартира от 10 000
Дом от 15 000
Здание от 30 000

Документы

В зависимости от вашей ситуации набор документов может меняться. После того как вы расскажите оценщику о вашей ситуации, он скажет окончательный набор документов для полноценной работы.

Но в большинстве случаев необходимо:

  • правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, договора купли-продажи и т. д.);
  • технического паспорта квартиры или поэтажного плана и экспликации;
  • могут понадобиться сведения о других долях и их собственниках.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли заказать оценку квартиры без документов?
Хочу выкупить ½ доли квартиры у брата. Готов предложить 3 млн руб. Но друзья сказали, что лучше сделать независимую оценку.
Есть несколько доль в разных объектах. Можно их оценить, не приезжая?
Ответственный оценщик
Любовь Строк
Начальник управления оценки недвижимости
Задать вопрос
Сертифицированный специалист с опытом больше 10 лет. Любовь оценивала как частные, небольшие заказы, так и крупные государственные объекты по всей России.
Специализация: оценка движимого и недвижимого имущества.

Наши кейсы

Кейс: Оценка активов для кредитования
Кейс: Оценка активов для кредитования

Клиенту компании ТБК необходимо было привлечь инвестирование (кредит под залог имущества). Сотрудники ...

Увеличение стоимости актива 20 млн. р.
Стоимость услуг ТБК 120 000 р.
ROI 8 233%

Сертификаты и свидетельства

Отзывы клиентов

Оценка имущества

ООО «Технопарк» / Оценка имущества

ООО "Технопарк"

Движимое и недвижимое имущество

ГУП Брянскфармация \ Движ Недвиж имущ

ГУП Брянскфармация

Видеоотзыв: оценка оборудования ресторана

Ресторан

Оценка Бизнеса

Выражаем благодарность компании ООО «ТБК» за оперативную подготовку отчетов об оценке бизнеса. Экспертами был проделан внушительный объем работ, проведен серьёзный анализ рынка, а выполнение оценки заняло кратчайшее время. Все работы полностью соответствуют поставленным задачам. Хотим рекомендовать ООО «ТБК» как профессионального игрока рынка и надежного партнера.

ООО "ATOM Media Group"

Видеоотзыв: Оценка бизнеса для стартапа

StartUp "ToMe"

Оценка недвижимости

ЗАО «Р-ФАРМ» / Движ и недвижи имущ

ЗАО "Р-ФАРМ"

Почему выбирают нас

  • Прозрачность

    У нас нет скрытых платежей и комиссий. Работаем официально с заключением договора.

  • Конфиденциальность

    Предоставленная информация используются исключительно для выполнения заказа без передачи третьим лицам.

  • Обслуживание

    Предоставляем персонального менеджера для сопровождения от консультации до получения отчета. При необходимости может приехать защитить отчет.

  • Результат

    Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом. Мы можем гарантировать качество.

  • Деятельность компании застрахована на 50 000 000 рублей
  • Легитимная документация, имеющая силу в любых инстанциях
  • Сертификат ISO 9001 "Системы менеджмента качества"
  • Отчеты в соответствии с Федеральными стандартами оценки и ФЗ 135
  • Доставка отчетов по Москве и Московской области
  • Индивидуальный подход, сжатые сроки, гибкая ценовая политика

Наши клиенты

Заказать звонок

тест

    Имя *

    Телефон *

    Удобное время звонка

    Сообщение

    Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

    ×
    Можно ли заказать оценку квартиры без документов?
    Отчет об оценке является официальным документом, которые принимают все инстанции. Для формирования официального заключения нужны основания, в противном случае отчет будет признан недействительным и не будет носить юридической силы. Наша компания не проводит оценку без документов.
    Если вам нужно просто понять цену для себя, то это можно сделать самостоятельно, посмотрев похожие объекты в вашем районе на основных сайтах по недвижимости.
    Хочу выкупить ½ доли квартиры у брата. Готов предложить 3 млн руб. Но друзья сказали, что лучше сделать независимую оценку.
    Цена купли-продажи устанавливается соглашением сторон. Брат может потребовать любую сумму независимо от рыночной или кадастровой стоимости. Поэтому оценка в этом случае не имеет значения.
    Есть несколько доль в разных объектах. Можно их оценить, не приезжая?
    Да, можем сделать оценку по фото. Свяжитесь со специалистом