Открыть меню

Оценка имущественного комплекса

Оценка имущественного комплексаИмущественный комплекс (ИМК) – это набор объектов движимого (оборудования) и недвижимого имущества (здания, сооружения) расположенных на одном земельном участке и обладающих единым целевым производственным назначением.

Данный вид оценки является максимально полным и включает в себя другие виды оценки, такие как оценка: Недвижимости, транспортных средствх, оборудования, , нематериальных активов и т. д.

Стоимость услуг по оценке имущественного комплекса

Объект оценкиЕдиница измеренияМинимальные затраты (часы)Ориентировочная стоимость, руб.
Недвижимость
  • Квартиры
1 объект45 000
  • Жилые дома и коттеджи
1 объект1215 000
Здания и помещения:
  • < 500 м2
1 объект2537 500
  • от 500 до 1 000 м2
1 объект3045 000
  • от 1 000 до 5 000 м2
1 объект5075 000
  • от 5 000 до 10 000 м2
1 объект70105 000
  • >10 000 м2
1 объектот 110 000
  • Сооружения и передаточные устройства
1 объектот 7 000 (минимальная стоимость за Отчет)
Земельные участки:
  • < 50 соток (садовые участки)
1 объект1015 000
  • от 50 до 500 соток
1 объект2030 000
  • от 500 до 1 000 соток
1 объект4060 000
  • от 1 000 до 10 000 соток
1 объект5075 000
  • >10 000 соток
1 объектот 80 000
  • Зеленые насаждения и благоустройства территории
1 объектот 7 000 (минимальная стоимость за Отчет)
Транспортные средства
Автотранспортные средства
  • Легковой транспорт
1 шт.45 000
  • Грузовой странспорт
1 шт.56 250
  • Специальные
1 шт.56 250

В чем отличие оценки имущественного комплекса от оценки бизнеса?

Основным отличием оценки имущественного комплекса от бизнеса, является что в первом случае во внимание берутся материальные объекты (недвижимость, оборудование, транспортные средства, и т. д.),Во втором случае Оценщик анализирует не только активы компании, но и обязательства. Помимо имущества компании проводится прогнозирование денежных потоков от всей деятельности компании.

Для каких целей необходима?

Для совершения операций с ИМК (имущественным комплексом) необходимо знать её рыночную стоимость. Помимо этого, его рыночная стоимость является индикатором эффективности управления и, как следствие, повышение эффективности управления.

Но в основном обращаются за услугой когда:

  • Совершают сделки купли-продажи, мены ИМК или его части.
  • Возникают споры с налоговой инспекцией.
  • Оформляется кредит под залог основных средств.
  • Возникает необходимость в страховании.
  • Вносится в уставный капитал.
  • Происходят судебные разбирательства.
  • Оптимизация налогового бремени (определение рыночной стоимости в целях оспаривания кадастровой)
  • Передается в аренду.
  • Проводятся торги и аукционы.
  • Бизнес переходит на международные стандарты финансовой отчетности.
  • При ликвидации.

Обязательная и добровольная

К обязательной относится, когда в сделке участвуют объекты принадлежащие государству, с целью их приватизации, сдачу в аренду, залог или управление. Так же при выкупе или изъятии имущества у владельца для государственных или муниципальных нужд.

Физические лица обязывают предоставить отчет при разделе имущества при разводе, при составление брачного договора, при кредитовании под залог.

К добровольной относят переоценку налогооблагаемой базы компании, реструктуризации и других случаях.

Заказать звонок

тест

Имя *

Телефон *

Удобное время звонка

Сообщение

Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

×