Часы работы: 9:00 — 20:00
Главная > Услуги > Оценка имущественного комплекса

Оценка имущественного комплекса

Оценка имущественного комплексаИмущественный комплекс представляет собой набор прав юридического лица на объекты, обладающие единым целевым значением для производства и размещённые на одном участке. В перечень объектов включается движимое и недвижимое имущество, а также нематериальные активы. Для оценки имущественного комплекса применяется специальный набор методик, аналитических процедур и приёмов. От анализа бизнеса оценка имущественного комплекса отличается тем, что при её проведении не берутся в расчёт финансовое положение и доход владельца предприятия и сфера применения имущества.

Цели оценки имущественного комплекса

Чтобы провести оценку имущественного комплекса, нужно знать его рыночную стоимость. Также рыночная стоимость –это показатель эффективности управления предприятием, влияющий на увеличение продуктивности управленческой деятельности.

Чаще всего к услугам по оценке имущественного комплекса обращаются в следующих ситуациях:

  • наличие споров с налоговой инспекцией;
  • внесение в уставной капитал;
  • совершение сделки купли-продажи, обмена комплекса – целого или его части;
  • передача предприятия в аренду;
  • оформление ссуды под залог базовых средств;
  • возникновение необходимости в страховании;
  • процесс разбирательств в суде;
  • проведение аукционов и торгов;
  • оптимизация налогового бремени;
  • ликвидация организации;
  • переход бизнеса на мировые стандарты финансовой отчётности.

Стоимость услуг

Цена зависит от сложности объекта, срочности и индивидуальных особенностей. Уточняйте детали у специалиста по телефону.

Объект оценки Ориентировочная стоимость, руб.
Недвижимость
Квартиры 5000
Жилые дома и коттеджи 15000
Здания и помещения:
< 500 м2 37500
от 500 до 1 000 м2 45000
от 1 000 до 5 000 м2 75000
от 5 000 до 10 000 м2 105000
>10 000 м2 от 110 000
Сооружения и передаточные устройства от 7 000 (минимальная стоимость за Отчет)
Земельные участки:
< 50 соток (садовые участки) 15000
от 50 до 500 соток 30000
от 500 до 1 000 соток 60000
от 1 000 до 10 000 соток 75000
>10 000 соток от 80 000
Зеленые насаждения и благоустройства территории от 7 000 (минимальная стоимость за Отчет)

Обязательная и добровольная

Процедура проводится в обязательном порядке по отношению к муниципальным и государственным объектам с целью их сдачи в залог, аренду или управление, а также при приватизации. Кроме того, оценка имущественного комплекса осуществляется в случае изъятия или выкупа имущества у собственника под муниципальные и государственные нужды.

Отчёт предоставляют и физические лица при оформлении кредита под залог, разделе имущества при бракоразводном процессе, составлении брачного договора.

Добровольная оценка имущественного комплекса может быть произведена в случае переоценки базы налогообложения коммерческой организации, её реструктуризации и т. п.

Как проходит работа

В основе оценки имущественного комплекса лежит методология бизнес-анализа. Процедура требует глубоких аналитических исследований. Для клиента процесс оценки имущественного комплекса включает ряд этапов:

  1. Формирование задания и заключение договора.
  2. Внесение части оплаты за услуги.
  3. Выезд оценщика на объект, осмотр и фотосъёмка недвижимости и имущества движимого.
  4. Анализ рынка и стоимости аналогичных имущественных комплексов.
  5. Осуществление расчётов.
  6. Подготовка, передача клиенту отчёта об оценке рыночной стоимости исследованных объектов в двух экземплярах.
  7. Оплата остатков платежа по договору.
  8. Подписание закрывающих документов по оказанным услугам.

Что получит заказчик

Результатом работы является независимый отчет об оценке имущественного комплекса

Документ является официальным, соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и всем Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-13, в зависимости от объекта).  

Отчет о независимой оценке

Отчет признается в любых государственных и коммерческих организациях, в том числе банках Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации. 

Отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания (Согласно статье 12 Федерального закона №135). После истечения срока действия требуется переоценка.

Составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями. Стандартно предоставляется 2 бумажные копии, но по требованию клиента можем сделать больше. 

Доставляем курьером в удобное время и место по Москве и области. В отдаленные регионы РФ бумажный вариант отправляем экспресс почтой. 

Необходимые документы

Определённый перечень документов для оказания данных услуг зависит от сектора деятельности предприятия, а также целей оценки. Список документации формируется после опроса клиента и уточнения особенностей компании. Но в обязательном порядке предоставляются:

  • бухгалтерская отчётность за последние 4-7 лет, а также предыдущий период;
  • учредительные документы;
  • сведения о нематериальных и материальных активах.
Часто задаваемые вопросы
Можно сделать отчет по оценке на дату в прошлом?
Требуется ли выезд оценщика для осмотра объекта?

 

Ответственный за направление эксперт
Вероника Мазнева
Руководитель департамента оценки
Задать вопрос
Сертифицированный специалист в области оценки всех видов активов. Опыт работы от малых предприятий до гос корпораций. Оценено >3000 объектов.

Наши кейсы

Кейс: Оценка активов для кредитования
Кейс: Оценка активов для кредитования

Клиенту компании ТБК необходимо было привлечь инвестирование (кредит под залог имущества). Сотрудники ...

Увеличение стоимости актива 20 млн. р.
Стоимость услуг ТБК 120 000 р.
ROI 8 233%
Кейс: Снижение налоговой нагрузки
Кейс: Снижение налоговой нагрузки

В компанию ТБК обратился клиент, у которого в собственности находится здание в ...

Налоговая экономия 13 млн. руб. в год
Стоимость услуг ТБК 90 000 руб.
ROI 29 071%

Сертификаты и свидетельства

КвалАттестат Оценка бизнеса Мазнева ВН
КвалАттестат Движимое имущество Мазнева ВН
КвалАттестат Оценка недвижимости Мазнева ВН
КвалАттестат Движимое имущество Строк ДА
КвалАттестат Оценка недвижимости Строк ДА
КвалАттестат Движимое имущество Строк ЛС
КвалАттестат Оценка недвижимости Строк ЛС

Отзывы клиентов

Оценка недвижимости

ЗАО «Р-ФАРМ» / Движ и недвижи имущ

ЗАО "Р-ФАРМ"

Оценка Бизнеса

Выражаем благодарность компании ООО «ТБК» за оперативную подготовку отчетов об оценке бизнеса. Экспертами был проделан внушительный объем работ, проведен серьёзный анализ рынка, а выполнение оценки заняло кратчайшее время. Все работы полностью соответствуют поставленным задачам. Хотим рекомендовать ООО «ТБК» как профессионального игрока рынка и надежного партнера.

ООО "ATOM Media Group"

Движимое и недвижимое имущество

ГУП Брянскфармация \ Движ Недвиж имущ

ГУП Брянскфармация

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой / ООО » Серебрянные пруды»

ООО "Серебрянные пруды"

Почему выбирают нас

  • Прозрачность

    У нас нет скрытых платежей и комиссий. Работаем официально с заключением договора.

  • Конфиденциальность

    Предоставленная информация используются исключительно для выполнения заказа без передачи третьим лицам.

  • Обслуживание

    Предоставляем персонального менеджера для сопровождения от консультации до получения отчета. При необходимости может приехать защитить отчет.

  • Результат

    Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом. Мы можем гарантировать качество.

  • Деятельность компании застрахована на 50 000 000 рублей
  • Легитимная документация, имеющая силу в любых инстанциях
  • Сертификат ISO 9001 "Системы менеджмента качества"
  • Отчеты в соответствии с Федеральными стандартами оценки и ФЗ 135
  • Доставка отчетов по Москве и Московской области
  • Индивидуальный подход, сжатые сроки, гибкая ценовая политика

Наши клиенты

Заказать звонок

тест

    Имя *

    Телефон *

    Удобное время звонка

    Сообщение

    Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

    ×