Часы работы: 9:00 — 20:00
Главная > Услуги > Оценка дачи

Оценка дачи

Независимая оценка дачиОценка дачи — это определение рыночной стоимости земельного участка за чертой города с домом или без, зачастую с сопутствующими постройками типа бытовков, теплиц, бани и т.п. Использоваться может как для постоянного, так и для сезонного проживания.

Максимальный спрос на дачные дома находится в Московской области. Каждая 5 сделка — это сделка с загородной недвижимостью. А так как действующее законодательство имеет ряд пунктов, по которым проводить оценку земельного участка надо обязательно, то без подобной услуги не обойтись.

Особенности

Стандартизация под дачи недопустима, так как каждый объект уникальный по расположению, благоустройству, инфраструктуре, коммуникациям, качеству материалов и т.д. Поэтому каждая оценка является индивидуальной работой специалиста.

Основные параметры, которые влияют на стоимость объекта:

  • Расположение, пейзажи, окружение и популярность места.
  • Площадь участка и дома, их ухоженность.
  • Наличие коммуникаций.
  • Качество материалов постройки дома и их износ.
  • Наличие дополнительных объектов (баня, гараж).

Для каких целей оценивается

Купля-продажа. Если идет сомнение в объективности обозначенной цены или владелец не знает по какой цене может выставить объект на продажу, то независимая процедура оценки земельного участка дачи позволит определить рыночную цену, а также ссылаться на документ, если будут претензии о необоснованно завышенной стоимости.

Наследство. Вступая в наследство необходимо оплачивать госпошлину, которая зависит от размера рыночной стоимости имущества.

Кредитование. Дачу можно заложить в банк для оформления кредита. Для этого банку необходим отчет о рыночной стоимости дачного участка, чтобы понимать, какой объем кредитных средств он может вам одобрить.

Решение споров в суде. При расторжении брака часто бывшие супруги не могут договориться о стоимости недвижимости и разделе этих денег. Поэтому суду требуется отчет о цене недвижимости, чтобы вынести непредвзятое решение. Также актуально для решения споров с налоговой (для юрлиц).

Цены

Объект оценки участка Ориентировочная стоимость, руб.
Оценка дач 15 000
Оценка домов 15 000
Оценка коттеджей 15 000

Что получает клиент?

Результатом работы является независимый отчет об оценке рыночной стоимости дачи (дачного участка)

Документ является официальным, соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и всем Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-13, в зависимости от объекта).  

Отчет признается в любых государственных и коммерческих организациях, в том числе банках Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации. 

Отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания (Согласно статье 12 Федерального закона №135). После истечения срока действия требуется переоценка.

Составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями. Стандартно предоставляется 2 бумажные копии, но по требованию клиента можем сделать больше. 

Доставляем курьером в удобное время и место по Москве и области. В отдаленные регионы РФ бумажный вариант отправляем экспресс почтой. 

 

Где примут отчет о стоимости дачи

В нашу команду оценщиков входят квалифицированные специалисты и имеют все необходимые аттестаты и разрешения на ведение деятельности, поэтому отчет является полноценным документом, который принимают все государственные и частные инстанции Москвы, Московской области, а также всей России.

Вы можете подать отчет в суд, нотариальную контору или частному нотариусу, прийти с ним в любой банк или органы опеки. У вас обязаны его принять.

Если в какой-то из инстанций отказываются принять наш отчет или говорят, что принимают только от своих оценочных фирм, то это является незаконным. Просто позвоните нам и мы вас проконсультируем, как действовать в этой ситуации.

Необходимые документы

Очень часто возникают большие сложности у владельцев недвижимости на этапе сбора документов.

После приобретения участка многие начинают активную деятельность по строительству дома с нуля, перестройке (расширению) текущего, возведению дополнительных объектов без предварительного разрешения на строительство или без их узаконивания после окончания строительства.

В итоге получается ситуация, что в документах дачный дом не числится или числится хозпостройка на 8 квадратных метров, вместо дома на 150 квадратов. В этом случае провести независимую оценку стоимости дачи становится невозможно.

Поэтому необходимо удостовериться, что объекты в документах совпадают с объектами в реальной жизни.

Единого набора документов для заказа оценки нет, но в основном это технический, кадастровый паспорт, план, свидетельство о регистрации права, фото объекта. Но для объективного анализа оценщик может запросить дополнительные документы. Он об этом сообщит при согласовании работ с заказчиком.

Часто задаваемые вопросы
Вы можете предварительно рассчитать стоимость?
Можно ли сделать оценку без осмотра?
Разве я не могу самостоятельно определить стоимость недвижимости? Зачем нужны Вы?
Как проходит оценка загородного дома? Что именно осматривает оценщики в доме?
В списке документов на кредитование загородного дома есть пункт: Отчет об оценке стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Необходима оценка только дома или и дома, и земельного участка?
Могу ли я сразу не оплачивать всю сумму за услугу оценки недвижимости?
Ответственный оценщик
Любовь Строк
Начальник управления оценки недвижимости
Задать вопрос
Сертифицированный специалист с опытом больше 10 лет. Любовь оценивала как частные, небольшие заказы, так и крупные государственные объекты по всей России.
Специализация: оценка движимого и недвижимого имущества.

Наши кейсы

Кейс: Оценка активов для кредитования
Кейс: Оценка активов для кредитования

Клиенту компании ТБК необходимо было привлечь инвестирование (кредит под залог имущества). Сотрудники ...

Увеличение стоимости актива 20 млн. р.
Стоимость услуг ТБК 120 000 р.
ROI 8 233%
Кейс: Снижение налоговой нагрузки
Кейс: Снижение налоговой нагрузки

В компанию ТБК обратился клиент, у которого в собственности находится здание в ...

Налоговая экономия 13 млн. руб. в год
Стоимость услуг ТБК 90 000 руб.
ROI 29 071%

Сертификаты и свидетельства

Отзывы клиентов

Движимое и недвижимое имущество

ГУП Брянскфармация \ Движ Недвиж имущ

ГУП Брянскфармация

Оценка имущества

ООО «Технопарк» / Оценка имущества

ООО "Технопарк"

Оценка Бизнеса

Выражаем благодарность компании ООО «ТБК» за оперативную подготовку отчетов об оценке бизнеса. Экспертами был проделан внушительный объем работ, проведен серьёзный анализ рынка, а выполнение оценки заняло кратчайшее время. Все работы полностью соответствуют поставленным задачам. Хотим рекомендовать ООО «ТБК» как профессионального игрока рынка и надежного партнера.

ООО "ATOM Media Group"

Видеоотзыв: оценка оборудования ресторана

Ресторан

Видеоотзыв: Оценка бизнеса для стартапа

StartUp "ToMe"

Почему выбирают нас

  • Прозрачность

    У нас нет скрытых платежей и комиссий. Работаем официально с заключением договора.

  • Конфиденциальность

    Предоставленная информация используются исключительно для выполнения заказа без передачи третьим лицам.

  • Обслуживание

    Предоставляем персонального менеджера для сопровождения от консультации до получения отчета. При необходимости может приехать защитить отчет.

  • Результат

    Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом. Мы можем гарантировать качество.

  • Деятельность компании застрахована на 50 000 000 рублей
  • Легитимная документация, имеющая силу в любых инстанциях
  • Сертификат ISO 9001 "Системы менеджмента качества"
  • Отчеты в соответствии с Федеральными стандартами оценки и ФЗ 135
  • Доставка отчетов по Москве и Московской области
  • Индивидуальный подход, сжатые сроки, гибкая ценовая политика

Наши клиенты

Заказать звонок

тест

    Имя *

    Телефон *

    Удобное время звонка

    Сообщение

    Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

    ×
    Вы можете предварительно рассчитать стоимость?
    Предварительно стоимость может озвучить специалист, после того, как узнает подробности вашего объекта. Позвоните для консультации.
    Можно ли сделать оценку без осмотра?
    Да, такое возможно. В этом случае необходимо предоставить фото объекта оценки. Подробнее уточняйте по телефону.
    Разве я не могу самостоятельно определить стоимость недвижимости? Зачем нужны Вы?
    Вы можете определить самостоятельно, но если нужно обосновать цену в официальной инстанции (суд, нотариус, органы опеки, банк и пр.), то они примут к рассмотрению только официальный отчет, выполненный профессиональным, аттестованным специалистом.
    Как проходит оценка загородного дома? Что именно осматривает оценщики в доме?
    Конкретно по дому оценивается внешнее и внутреннее состояние, материалы, исправность коммуникаций, особенности прилегающей территории, особенности инженерных систем и т.д.
    Но обычно загородные дома оцениваются вместе с земельным участком. На цену оценки дома и земельного участка оказывают влияние следующие факторы:
    Удаленность объекта от города.
    Площадь дома и размер земельного участка.
    Уникальность постройки.
    Вид разрешения, выданного на землю.
    Факторов очень много.
    В списке документов на кредитование загородного дома есть пункт: Отчет об оценке стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Необходима оценка только дома или и дома, и земельного участка?
    И того, и другого, если Вы покупаете и дом, и земельный участок.
    Могу ли я сразу не оплачивать всю сумму за услугу оценки недвижимости?
    Мы работает по 100% предоплате с заключением договора. Все доработки или полный пересчет будут бесплатны, если в этом вина нашего специалиста.