Часы работы: 9:00 — 20:00
Главная > Услуги > Оценка для выкупа

Оценка для выкупа

Оценка для выкупаВ рыночных отношениях очень часто возникает потребность, когда компания или государство хочет выкупить, то или иное имущество из собственности.

В текущей ситуации приоритет по выкупу находится у арендатора, который снимает площади более 2-х лет. Минимальный размер помещения не устанавливался. Естественно не должно быть задолженности по объекту.

Во всех субъектах РФ находится объекты имущественного фонда. Москва поддерживает развитие бизнеса и внедряет программы, которые позволяют выкупать помещения, включая условия долгосрочного лизинга.

Также проводятся аукционы, где можно приобрести подобные объекты у города.

Выкуп помещений у ДГИ является приватизацией по упрощенному типу. Покупки осуществляются без предварительных торгов. Но право приватизации имеют только некоторый ряд граждан:

  • ИП;
  • представители малого и среднего бизнеса;
  • юридические и компании, деятельность которых отвечает ряду требований.

Стоимость услуг по оценке для выкупа

Объект оценки Единица измерения Ориентировочная стоимость, руб.
Оценка для выкупа (сделок купли — продажи) в зависимости от объекта оценки от 30 000

Условия

Если объектом пользуются больше 2-х лет и его размер не более 300 м2, то можно претендовать на него. По закону №159-ФЗ, имеете право обратиться в Департамент городского имущества (ДГИ) за реализацией права на преимущественный выкуп арендуемого помещения у города Москвы.

У объекта должна отсутствовать задолженность по арендной плате. Проводится сверка, разница гасится.

Когда все требования соблюдены можно подать заявление в ДГИ.

Тонкости оценки для целей выкупа

К оценке привлекают независимые оценочные компании, что позволяет понять объективную стоимость муниципальной недвижимости.

После рассмотрения заявки и достижения договоренностей по итоговой стоимости, выдается распоряжение.

Для того, что бы быть уверенным в справедливости рыночной стоимости, необходимо провести независимую оценку имущества.

Независимая оценка здания или земельного участка для выкупа, поможет существенно упростить процесс заключения сделки. В отчете будет указываться стоимость из расчета текущего рыночного спроса и учитывать особенности присуще конкретной недвижимости.

Так же оценка может проводится не только для выкупа у ДГИ, но и у других физических / юридических лиц.

Независимая оценка позволит сформировать справедливую стоимость имущества и сделать сделку максимально объективной.

Оценка для выкупа необходима

  • Выкупе доли в совместной собственности.
  • Доли в бизнесе (доля / пакет акций)
  • Имущества арендатора у арендодателя.
  • Госдолга
  • Выкупе имущества для государственных и муниципальных нужд.

Что получит заказчик

Результатом работы является независимый отчет об оценке части бизнеса в ООО

Документ является официальным, соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и всем Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-13, в зависимости от объекта).  Отчет о независимой оценке

Отчет признается в любых государственных и коммерческих организациях, в том числе банках Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации. 

Отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания (Согласно статье 12 Федерального закона №135). После истечения срока действия требуется переоценка.

Составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями. Стандартно предоставляется 2 бумажные копии, но по требованию клиента можем сделать больше. 

Доставляем курьером в удобное время и место по Москве и области. В отдаленные регионы РФ бумажный вариант отправляем экспресс почтой. 

Необходимые документы

Пакет документов очень индивидуален и зависит от объекта оценки. Чтобы узнать какая информация необходима, свяжитесь с нами по телефону и специалист вас проконсультирует.

Первичный пакет документов:

Для объектов недвижимого имущества:

  1. Правоустанавливающие документы.
  2. Технические документы БТИ, документы кадастрового учета.

Для доли в бизнесе (доля / пакет акций)

  1. Бухгалтерский баланс, Отчет о финансовых результатах.
  2. Расшифровка Основных средств (при наличии данной статьи на балансе).
  3. Расшифровка Долгосрочных финансовых вложений (при наличии данной статьи на балансе).
Часто задаваемые вопросы
Кто должен делать оценку доли: продавец или покупатель?
Могут назначить цену выкупа доли выше, чем указана в независимой оценке?
Ответственный за направление эксперт
Вероника Мазнева
Руководитель департамента оценки
Задать вопрос
Сертифицированный специалист в области оценки всех видов активов. Опыт работы от малых предприятий до гос корпораций. Оценено >3000 объектов.

Наши кейсы

Кейс: Оценка активов для кредитования
Кейс: Оценка активов для кредитования

Клиенту компании ТБК необходимо было привлечь инвестирование (кредит под залог имущества). Сотрудники ...

Увеличение стоимости актива 20 млн. р.
Стоимость услуг ТБК 120 000 р.
ROI 8 233%
Кейс: Снижение налоговой нагрузки
Кейс: Снижение налоговой нагрузки

В компанию ТБК обратился клиент, у которого в собственности находится здание в ...

Налоговая экономия 13 млн. руб. в год
Стоимость услуг ТБК 90 000 руб.
ROI 29 071%

Сертификаты и свидетельства

КвалАттестат Оценка бизнеса Мазнева ВН
КвалАттестат Движимое имущество Мазнева ВН
КвалАттестат Оценка недвижимости Мазнева ВН
КвалАттестат Движимое имущество Строк ДА
КвалАттестат Оценка недвижимости Строк ДА
КвалАттестат Движимое имущество Строк ЛС
КвалАттестат Оценка недвижимости Строк ЛС

Отзывы клиентов

Оценка Бизнеса

Выражаем благодарность компании ООО «ТБК» за оперативную подготовку отчетов об оценке бизнеса. Экспертами был проделан внушительный объем работ, проведен серьёзный анализ рынка, а выполнение оценки заняло кратчайшее время. Все работы полностью соответствуют поставленным задачам. Хотим рекомендовать ООО «ТБК» как профессионального игрока рынка и надежного партнера.

ООО "ATOM Media Group"

Движимое и недвижимое имущество

ГУП Брянскфармация \ Движ Недвиж имущ

ГУП Брянскфармация

Оценка недвижимости

ЗАО «Р-ФАРМ» / Движ и недвижи имущ

ЗАО "Р-ФАРМ"

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой / ООО » Серебрянные пруды»

ООО "Серебрянные пруды"

Почему выбирают нас

  • Прозрачность

    У нас нет скрытых платежей и комиссий. Работаем официально с заключением договора.

  • Конфиденциальность

    Предоставленная информация используются исключительно для выполнения заказа без передачи третьим лицам.

  • Обслуживание

    Предоставляем персонального менеджера для сопровождения от консультации до получения отчета. При необходимости может приехать защитить отчет.

  • Результат

    Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом. Мы можем гарантировать качество.

  • Деятельность компании застрахована на 50 000 000 рублей
  • Легитимная документация, имеющая силу в любых инстанциях
  • Сертификат ISO 9001 "Системы менеджмента качества"
  • Отчеты в соответствии с Федеральными стандартами оценки и ФЗ 135
  • Доставка отчетов по Москве и Московской области
  • Индивидуальный подход, сжатые сроки, гибкая ценовая политика

Наши клиенты

Заказать звонок

тест

    Имя *

    Телефон *

    Удобное время звонка

    Сообщение

    Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

    ×