Открыть меню

Оценка для выкупа

Оценка для выкупа В рыночных отношениях очень часто возникает потребность, когда компания или государство хочет выкупить, то или иное имущество из собственности.

В текущей ситуации приоритет по выкупу находится у арендатора, который снимает площади более 2-х лет. Минимальный размер помещения не устанавливался. Естественно не должно быть задолженности по объекту.

Во всех субъектах РФ находится объекты имущественного фонда. Москва поддерживает развитие бизнеса и внедряет программы, которые позволяют выкупать помещения, включая условия долгосрочного лизинга.

Также проводятся аукционы, где можно приобрести подобные объекты у города.

Выкуп помещений у ДГИ является приватизацией по упрощенному типу. Покупки осуществляются без предварительных торгов. Но право приватизации имеют только некоторый ряд граждан:

  • ИП;
  • представители малого и среднего бизнеса;
  • юридические и компании, деятельность которых отвечает ряду требований.

Условия

Если объектом пользуются больше 2-х лет и его размер не более 300 м2, то можно претендовать на него. По закону №159-ФЗ, имеете право обратиться в Департамент городского имущества (ДГИ) за реализацией права на преимущественный выкуп арендуемого помещения у города Москвы.

У объекта должна отсутствовать задолженность по арендной плате. Проводится сверка, разница гасится.

Когда все требования соблюдены можно подать заявление в ДГИ.

Тонкости оценки для целей выкупа

К оценке привлекают независимые оценочные компании, что позволяет понять объективную стоимость муниципальной недвижимости.

После рассмотрения заявки и достижения договоренностей по итоговой стоимости, выдается распоряжение.

Для того, что бы быть уверенным в справедливости рыночной стоимости, необходимо провести независимую оценку имущества.

Независимая оценка здания или земельного участка для выкупа, поможет существенно упростить процесс заключения сделки. В отчете будет указываться стоимость из расчета текущего рыночного спроса и учитывать особенности присуще конкретной недвижимости.

Так же оценка может проводится не только для выкупа у ДГИ, но и у других физических / юридических лиц.

Независимая оценка позволит сформировать справедливую стоимость имущества и сделать сделку максимально объективной.

Оценка для выкупа необходима

  • Выкупе доли в совместной собственности.
  • Доли в бизнесе (доля / пакет акций)
  • Имущества арендатора у арендодателя.
  • Госдолга
  • Выкупе имущества для государственных и муниципальных нужд.

Необходимые документы

Пакет документов очень индивидуален и зависит от объекта оценки. Чтобы узнать какая информация необходима, свяжитесь с нами по телефону и специалист вас проконсультирует.

Первичный пакет документов:

Для объектов недвижимого имущества:

  1. Правоустанавливающие документы.
  2. Технические документы БТИ, документы кадастрового учета.

Для доли в бизнесе (доля / пакет акций)

  1. Бухгалтерский баланс, Отчет о финансовых результатах.
  2. Расшифровка Основных средств (при наличии данной статьи на балансе).
  3. Расшифровка Долгосрочных финансовых вложений (при наличии данной статьи на балансе).

Сроки

В среднем срок оценки может составить от 5 до 15 рабочих дней.

Оставить заявку

Заказать звонок

тест

Имя *

Телефон *

Удобное время звонка

Сообщение

Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

×