Оценка АЗС
Оценка АЗС имеет особую специфику и выделятся компаниями в отдельную услугу. Помимо того, что это сильно узкоспециализированный объект имущества, он напрямую связан с торговой сферой и требует анализ операционной деятельности. Так же стоит учитывать оборотный капитал и источники его финансирования для нормального функционирования заправки.
Под автозаправочными станциями понимают комплекс имущества, который включает в себя: земельный участок с расположенными на нем зданиями и сооружениями, техническое оборудование, передаточные устройства, неснижаемый остаток топлива, магазин по продаже масел, смазочно-охлаждающих жидкостей, запасных частей и другие сопутствующие услуги для владельцев ТС (общепит, банкоматы).
Зачастую комплекс расположен вдали от жилых объектов. Имеет хорошую видимость издалека, удобное расположение и подъезд, выбор из различных видов марок топлива, широкий спектр дополнительных услуг. Наружная реклама может приносить дополнительный доход.
Все это влияет на конечную рыночную стоимость.
В итоге оценить АЗС можно с двух разных точек:
- Самостоятельный бизнес. Тогда рассматривается как предприятие приносящее доход.
- Комплекс имущества, рыночную стоимость которого необходимо оценить. Берется во внимание недвижимость и оборудование.
Для каких целей
Мы можем сделать оценку под любую возникшую потребность. Но чаще всего обращаются за услугой:
- При страховании
- При покупке или продаже
- Для кредитования под залог
- Для отчета перед инвесторами
- Для внесения доли в уставной капитал
- Для принятия управленческих решений
Цены и сроки
| Услуга | Стоимость, руб. |
| Оценка автозаправочной станции | от 45 000 |
| Оценка АЗС на ретроспетивную дату | Уточняйте у специалиста |
Цена и сроки зависит от сложности работы и ее цели. Минимальное время для составления отчета составляет 3 рабочих дня.
Необходимые документы
В зависимости от целей и специфики каждого конкретного случая, пакет документов может варьироваться. Чтобы узнать актуальный список для вас, обратитесь за консультацией к специалисту по телефону. Базовый набор:
- Перечень имущества, входящий в состав АЗС
- Бухгалтерская отчетность за последние 3 года
- Отчет о прибылях и убытках;
- Бухгалтерский баланс.
- Правоустанавливающие документы:
- документы, устанавливающие и удостоверяющие право собственности или пользования земельным участком (Свидетельство о регистрации права,Договор купли-продажи или аренды, Решение суда и т.п.);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Информация о нематериальной активе АЗС.
Что получит заказчик
Результатом работы является независимый отчет об оценке АЗС.
Документ является официальным, соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и всем Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-13, в зависимости от объекта).
Отчет признается в любых государственных и коммерческих организациях, в том числе банках Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации.
Отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания (Согласно статье 12 Федерального закона №135). После истечения срока действия требуется переоценка.
Составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями. Стандартно предоставляется 2 бумажные копии, но по требованию клиента можем сделать больше.
Доставляем курьером в удобное время и место по Москве и области. В отдаленные регионы РФ бумажный вариант отправляем экспресс почтой.
