Часы работы: 9:00 — 20:00
Главная > Услуги > Оценка АЗС

Оценка АЗС

Оценка АЗСОценка АЗС имеет особую специфику и выделятся компаниями в отдельную услугу. Помимо того, что это сильно узкоспециализированный объект имущества, он напрямую связан с торговой сферой и требует анализ операционной деятельности. Так же стоит учитывать оборотный капитал и источники его финансирования для нормального функционирования заправки.

Под автозаправочными станциями понимают комплекс имущества, который включает в себя: земельный участок с расположенными на нем зданиями и сооружениями, техническое оборудование, передаточные устройства, неснижаемый остаток топлива, магазин по продаже масел, смазочно-охлаждающих жидкостей, запасных частей и другие сопутствующие услуги для владельцев ТС (общепит, банкоматы).

Зачастую комплекс расположен вдали от жилых объектов. Имеет хорошую видимость издалека, удобное расположение и подъезд, выбор из различных видов марок топлива, широкий спектр дополнительных услуг. Наружная реклама может приносить дополнительный доход.

Все это влияет на конечную рыночную стоимость.

В итоге оценить АЗС можно с двух разных точек:

  1. Самостоятельный бизнес. Тогда рассматривается как предприятие приносящее доход.
  2. Комплекс имущества, рыночную стоимость которого необходимо оценить. Берется во внимание недвижимость и оборудование.

Для каких целей

Мы можем сделать оценку под любую возникшую потребность. Но чаще всего обращаются за услугой:

  • При страховании
  • При покупке или продаже
  • Для кредитования под залог
  • Для отчета перед инвесторами
  • Для внесения доли в уставной капитал
  • Для принятия управленческих решений
Вопрос эксперту
Ваши оценщики имеют квалифицированные аттестаты для оценки АЗС?
Вероника Мазнева
АЗС - это имущественный комплекс, принадлежащий компании. Для права проведения его оценки эксперт должен иметь аттестат по направлению “Оценка бизнеса” (№257 Приказ от Минэкономразвития 2017 год). Все наши специалисты имеют необходимый аттестат и многолетний опыт работы в этом направлении.

Цены и сроки

Услуга Стоимость, руб.
Оценка автозаправочной станции от 45 000
Оценка АЗС на ретроспетивную дату Уточняйте у специалиста

Цена и сроки зависит от сложности работы и ее цели. Минимальное время для составления отчета составляет 3 рабочих дня.

Необходимые документы

В зависимости от целей и специфики каждого конкретного случая, пакет документов может варьироваться. Чтобы узнать актуальный список для вас, обратитесь за консультацией к специалисту по телефону. Базовый набор:

  1. Перечень имущества, входящий в состав АЗС
  2. Бухгалтерская отчетность за последние 3 года
  • Отчет о прибылях и убытках;
  • Бухгалтерский баланс.
  1. Правоустанавливающие документы:
  • документы, устанавливающие и удостоверяющие право собственности или пользования земельным участком (Свидетельство о регистрации права,Договор купли-продажи или аренды, Решение суда и т.п.);
  • выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
  1. Информация о нематериальной активе АЗС.

Что получит заказчик

Результатом работы является независимый отчет об оценке АЗС.

Документ является официальным, соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и всем Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-13, в зависимости от объекта).

Отчет о независимой оценке

Отчет признается в любых государственных и коммерческих организациях, в том числе банках Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации.

Отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания (Согласно статье 12 Федерального закона №135). После истечения срока действия требуется переоценка.

Составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями. Стандартно предоставляется 2 бумажные копии, но по требованию клиента можем сделать больше.

Доставляем курьером в удобное время и место по Москве и области. В отдаленные регионы РФ бумажный вариант отправляем экспресс почтой.

Часто задаваемые вопросы
В суде оспариваем кадастровую стоимость земельного участка под АЗС. Говорят, что в отчете не учтена корректировка на вид разрешенного использования. Из-за этого отчет не принимается судом. Такое может быть?
При продаже АЗС я могу требовать стоимость указанную в отчете?
Ответственный за направление эксперт
Вероника Мазнева
Руководитель департамента оценки
Задать вопрос
Сертифицированный специалист в области оценки всех видов активов. Опыт работы от малых предприятий до гос корпораций. Оценено >3000 объектов.

Наши кейсы

Кейс: Оценка активов для кредитования
Кейс: Оценка активов для кредитования

Клиенту компании ТБК необходимо было привлечь инвестирование (кредит под залог имущества). Сотрудники ...

Увеличение стоимости актива 20 млн. р.
Стоимость услуг ТБК 120 000 р.
ROI 8 233%
Кейс: Снижение налоговой нагрузки
Кейс: Снижение налоговой нагрузки

В компанию ТБК обратился клиент, у которого в собственности находится здание в ...

Налоговая экономия 13 млн. руб. в год
Стоимость услуг ТБК 90 000 руб.
ROI 29 071%

Сертификаты и свидетельства

Отзывы клиентов

Движимое и недвижимое имущество

ГУП Брянскфармация \ Движ Недвиж имущ

ГУП Брянскфармация

Оценка Бизнеса

Выражаем благодарность компании ООО «ТБК» за оперативную подготовку отчетов об оценке бизнеса. Экспертами был проделан внушительный объем работ, проведен серьёзный анализ рынка, а выполнение оценки заняло кратчайшее время. Все работы полностью соответствуют поставленным задачам. Хотим рекомендовать ООО «ТБК» как профессионального игрока рынка и надежного партнера.

ООО "ATOM Media Group"

Оценка недвижимости

ЗАО «Р-ФАРМ» / Движ и недвижи имущ

ЗАО "Р-ФАРМ"

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой / ООО » Серебрянные пруды»

ООО "Серебрянные пруды"

Почему выбирают нас

  • Прозрачность

    У нас нет скрытых платежей и комиссий. Работаем официально с заключением договора.

  • Конфиденциальность

    Предоставленная информация используются исключительно для выполнения заказа без передачи третьим лицам.

  • Обслуживание

    Предоставляем персонального менеджера для сопровождения от консультации до получения отчета. При необходимости может приехать защитить отчет.

  • Результат

    Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом. Мы можем гарантировать качество.

  • Деятельность компании застрахована на 50 000 000 рублей
  • Легитимная документация, имеющая силу в любых инстанциях
  • Сертификат ISO 9001 "Системы менеджмента качества"
  • Отчеты в соответствии с Федеральными стандартами оценки и ФЗ 135
  • Доставка отчетов по Москве и Московской области
  • Индивидуальный подход, сжатые сроки, гибкая ценовая политика

Наши клиенты

Заказать звонок

тест

    Имя *

    Телефон *

    Удобное время звонка

    Сообщение

    Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

    ×
    Ваши оценщики имеют квалифицированные аттестаты для оценки АЗС?
    АЗС - это имущественный комплекс, принадлежащий компании. Для права проведения его оценки эксперт должен иметь аттестат по направлению “Оценка бизнеса” (№257 Приказ от Минэкономразвития 2017 год). Все наши специалисты имеют необходимый аттестат и многолетний опыт работы в этом направлении.
    В суде оспариваем кадастровую стоимость земельного участка под АЗС. Говорят, что в отчете не учтена корректировка на вид разрешенного использования. Из-за этого отчет не принимается судом. Такое может быть?
    Да, часто землю под АЗС оценивают также, как под СТО, не применяя корректировки на вид разрешенного использования. Хотя з/у заправочной станции имеет требования по местоположению, грунту для топливных резервуаров и т.д. Надо переделать отчет, тогда суд его примет.
    При продаже АЗС я могу требовать стоимость указанную в отчете?
    Отчет отражает рыночную стоимость объекта, поэтому ваше требование будет подтверждено документально. Но при заключении сделки вы можете договориться о любой сумме, даже если она ниже или выше отчета. Это не будет нарушением.