Оценка административного здания

Инвесторы всегда проявляли особый интерес к административным строениям. Они представляют значительную ценность не только как собственно здания, имеющие определенную стоимость, но и как объекты, которые могут быть реконструированы, например, в современные бизнес-центры.

При оценивании административного здания эксперт учитывает множество факторов, например:

местоположение;
год введения в эксплуатацию;
наличие и состояние юридической документации и договоров аренды;
конструктивные особенности сооружения;
подключение к инженерным сетям;
энергообеспечение;
планировка и отделка;
другие важные факторы.

Стоимость услуг по оценке административных зданий

Объект оценки	Единица измерения	Ориентировочная стоимость, руб.
Административная недвижимость
Здания и помещения:
< 500 м²	1 объект	37 500
от 500 до 1 000 м²	1 объект	45 000
от 1 000 до 5 000 м²	1 объект	75 000
от 5 000 до 10 000 м²	1 объект	105 000
>10 000 м²	1 объект	от 110 000
Сооружения и передаточные устройства	1 объект	от 7 000 (минимальная стоимость за Отчет)

Проведение оценки административного здания

Оценить административное здание, как и многие другие объекты недвижимости, довольно непросто. Чтобы справиться с такой задачей, оценщик должен быть настоящим профессионалом с соответствующим опытом. Порой эксперту приходится сталкиваться с такой задачей, когда оценке подлежит здание, уникальное в своем роде, то есть в данном регионе нет ничего подобного. Выполнение такого задания требует от оценщика знания различных методик и подходов и умения применять их на практике. Обращение за оценкой к высококвалифицированным специалистам гарантирует, что в полученном отчете все цифры будут точными и обоснованными, а стоимость объекта будет отвечать реальной.

Оценка административного здания является необходимой в некоторых ситуациях. Например, без нее не обойтись при страховании имущества. Также оценка поможет правильно распорядиться имуществом, которое некоторое время вообще не использовалось. Зная точную стоимость недвижимости, можно выбрать направление дальнейшего ее использования.

Перечень ситуаций, когда нужно оценивание недвижимости, следующий:

отчуждение имущества;
внесение недвижимости в уставный капитал;
получение кредита, залогом для которого выступает административное здание;
разрешение спорных ситуаций, касающихся стоимости недвижимости;
передача имущества в аренду;
исполнение решений суда;
заключение договоров страхования;
привлечение инвесторов.

Что получит заказчик

Результатом работы является независимый отчет об оценке административного здания.

Документ является официальным, соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и всем Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-13, в зависимости от объекта).

Отчет признается в любых государственных и коммерческих организациях, в том числе банках Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации.

Отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания (Согласно статье 12 Федерального закона №135). После истечения срока действия требуется переоценка.

Составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями. Стандартно предоставляется 2 бумажные копии, но по требованию клиента можем сделать больше.

Доставляем курьером в удобное время и место по Москве и области. В отдаленные регионы РФ бумажный вариант отправляем экспресс почтой.

Продаю здание административного корпуса. Я могу в договоре указать стоимость ниже оценочной или нет?

В отчете оценки помещений в здании их цена в несколько раз выше, чем цена оценки самого здания целиком по другому отчету. Такое может быть, что делать?

Ответственный оценщик

Любовь Строк

Начальник управления оценки недвижимости

Задать вопрос

Сертифицированный специалист с опытом больше 10 лет. Любовь оценивала как частные, небольшие заказы, так и крупные государственные объекты по всей России.
Специализация: оценка движимого и недвижимого имущества.