Оценка административного здания
Инвесторы всегда проявляли особый интерес к административным строениям. Они представляют значительную ценность не только как собственно здания, имеющие определенную стоимость, но и как объекты, которые могут быть реконструированы, например, в современные бизнес-центры.
При оценивании административного здания эксперт учитывает множество факторов, например:
- местоположение;
- год введения в эксплуатацию;
- наличие и состояние юридической документации и договоров аренды;
- конструктивные особенности сооружения;
- подключение к инженерным сетям;
- энергообеспечение;
- планировка и отделка;
- другие важные факторы.
Проведение оценки административного здания
Оценить административное здание, как и многие другие объекты недвижимости, довольно непросто. Чтобы справиться с такой задачей, оценщик должен быть настоящим профессионалом с соответствующим опытом. Порой эксперту приходится сталкиваться с такой задачей, когда оценке подлежит здание, уникальное в своем роде, то есть в данном регионе нет ничего подобного. Выполнение такого задания требует от оценщика знания различных методик и подходов и умения применять их на практике. Обращение за оценкой к высококвалифицированным специалистам гарантирует, что в полученном отчете все цифры будут точными и обоснованными, а стоимость объекта будет отвечать реальной.
Оценка административного здания является необходимой в некоторых ситуациях. Например, без нее не обойтись при страховании имущества. Также оценка поможет правильно распорядиться имуществом, которое некоторое время вообще не использовалось. Зная точную стоимость недвижимости, можно выбрать направление дальнейшего ее использования.
Перечень ситуаций, когда нужно оценивание недвижимости, следующий:
- отчуждение имущества;
- внесение недвижимости в уставный капитал;
- получение кредита, залогом для которого выступает административное здание;
- разрешение спорных ситуаций, касающихся стоимости недвижимости;
- передача имущества в аренду;
- исполнение решений суда;
- заключение договоров страхования;
- привлечение инвесторов.
Запрос на бесплатную экспресс оценку
Проводя оценивание административного здания, эксперт обязательно учитывает текущее положение на рынке недвижимости. Но при этом он учитывает и все индивидуальные особенности оцениваемого объекта. Благодаря такому подходу оценщик может использовать различные методики, что дает возможность оценить здание наиболее точно.
Эксперт обязан выдать должным образом оформленный документ, где будет подробно описана процедура оценивания и определена стоимость, максимально близкая к реальной. Такой отчет имеет силу официального документа, который обязательно должен приниматься во внимание при рассмотрении спорных вопросов, касающихся оцененного имущества.