Часы работы: 9:00 — 20:00

Оценка административного здания

Оценка административного зданияИнвесторы всегда проявляли особый интерес к административным строениям. Они представляют значительную ценность не только как собственно здания, имеющие определенную стоимость, но и как объекты, которые могут быть реконструированы, например, в современные бизнес-центры.

При оценивании административного здания эксперт учитывает множество факторов, например:

  • местоположение;
  • год введения в эксплуатацию;
  • наличие и состояние юридической документации и договоров аренды;
  • конструктивные особенности сооружения;
  • подключение к инженерным сетям;
  • энергообеспечение;
  • планировка и отделка;
  • другие важные факторы.

Стоимость услуг по оценке административных зданий

Объект оценки Единица измерения Ориентировочная стоимость, руб.
Административная недвижимость
Здания и помещения:
  • < 500 м2
1 объект 37 500
  • от 500 до 1 000 м2
1 объект 45 000
  • от 1 000 до 5 000 м2
1 объект 75 000
  • от 5 000 до 10 000 м2
1 объект 105 000
  • >10 000 м2
1 объект от 110 000
  • Сооружения и передаточные устройства
1 объект от 7 000 (минимальная стоимость за Отчет)

Проведение оценки административного здания

Оценить административное здание, как и многие другие объекты недвижимости, довольно непросто. Чтобы справиться с такой задачей, оценщик должен быть настоящим профессионалом с соответствующим опытом. Порой эксперту приходится сталкиваться с такой задачей, когда оценке подлежит здание, уникальное в своем роде, то есть в данном регионе нет ничего подобного. Выполнение такого задания требует от оценщика знания различных методик и подходов и умения применять их на практике. Обращение за оценкой к высококвалифицированным специалистам гарантирует, что в полученном отчете все цифры будут точными и обоснованными, а стоимость объекта будет отвечать реальной.

Оценка административного здания является необходимой в некоторых ситуациях. Например, без нее не обойтись при страховании имущества. Также оценка поможет правильно распорядиться имуществом, которое некоторое время вообще не использовалось. Зная точную стоимость недвижимости, можно выбрать направление дальнейшего ее использования.

Перечень ситуаций, когда нужно оценивание недвижимости, следующий:

  • отчуждение имущества;
  • внесение недвижимости в уставный капитал;
  • получение кредита, залогом для которого выступает административное здание;
  • разрешение спорных ситуаций, касающихся стоимости недвижимости;
  • передача имущества в аренду;
  • исполнение решений суда;
  • заключение договоров страхования;
  • привлечение инвесторов.

Что получит заказчик

Результатом работы является независимый отчет об оценке административного здания.

Документ является официальным, соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и всем Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-13, в зависимости от объекта).

Отчет признается в любых государственных и коммерческих организациях, в том числе банках Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации.

Отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания (Согласно статье 12 Федерального закона №135). После истечения срока действия требуется переоценка.

Составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями. Стандартно предоставляется 2 бумажные копии, но по требованию клиента можем сделать больше.

Доставляем курьером в удобное время и место по Москве и области. В отдаленные регионы РФ бумажный вариант отправляем экспресс почтой.

Отчет о независимой оценке

Часто задаваемые вопросы
Продаю здание административного корпуса. Я могу в договоре указать стоимость ниже оценочной или нет?
В отчете оценки помещений в здании их цена в несколько раз выше, чем цена оценки самого здания целиком по другому отчету. Такое может быть, что делать?
Ответственный оценщик
Любовь Строк
Начальник управления оценки недвижимости
Задать вопрос
Сертифицированный специалист с опытом больше 10 лет. Любовь оценивала как частные, небольшие заказы, так и крупные государственные объекты по всей России.
Специализация: оценка движимого и недвижимого имущества.

Наши кейсы

Кейс: Оценка активов для кредитования
Кейс: Оценка активов для кредитования

Клиенту компании ТБК необходимо было привлечь инвестирование (кредит под залог имущества). Сотрудники ...

Увеличение стоимости актива 20 млн. р.
Стоимость услуг ТБК 120 000 р.
ROI 8 233%

Сертификаты и свидетельства

Отзывы клиентов

Оценка Бизнеса

Выражаем благодарность компании ООО «ТБК» за оперативную подготовку отчетов об оценке бизнеса. Экспертами был проделан внушительный объем работ, проведен серьёзный анализ рынка, а выполнение оценки заняло кратчайшее время. Все работы полностью соответствуют поставленным задачам. Хотим рекомендовать ООО «ТБК» как профессионального игрока рынка и надежного партнера.

ООО "ATOM Media Group"

Видеоотзыв: оценка оборудования ресторана

Ресторан

Видеоотзыв: Оценка бизнеса для стартапа

StartUp "ToMe"

Движимое и недвижимое имущество

ГУП Брянскфармация \ Движ Недвиж имущ

ГУП Брянскфармация

Оценка недвижимости

ЗАО «Р-ФАРМ» / Движ и недвижи имущ

ЗАО "Р-ФАРМ"

Оценка имущества

ООО «Технопарк» / Оценка имущества

ООО "Технопарк"

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой / ООО » Серебрянные пруды»

ООО "Серебрянные пруды"

Почему выбирают нас

  • Прозрачность

    У нас нет скрытых платежей и комиссий. Работаем официально с заключением договора.

  • Конфиденциальность

    Предоставленная информация используются исключительно для выполнения заказа без передачи третьим лицам.

  • Обслуживание

    Предоставляем персонального менеджера для сопровождения от консультации до получения отчета. При необходимости может приехать защитить отчет.

  • Результат

    Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом. Мы можем гарантировать качество.

  • Деятельность компании застрахована на 50 000 000 рублей
  • Легитимная документация, имеющая силу в любых инстанциях
  • Сертификат ISO 9001 "Системы менеджмента качества"
  • Отчеты в соответствии с Федеральными стандартами оценки и ФЗ 135
  • Доставка отчетов по Москве и Московской области
  • Индивидуальный подход, сжатые сроки, гибкая ценовая политика

Наши клиенты

Заказать звонок

тест

    Имя *

    Телефон *

    Удобное время звонка

    Сообщение

    Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

    ×
    Продаю здание административного корпуса. Я могу в договоре указать стоимость ниже оценочной или нет?
    В договоре необходимо указывать фактическую цену, по которой проходит сделка. Цена может отличаться от оценочной, кадастровой и ликвидационной. Но стоит учитывать, что продавая объект сильно ниже рынка, некоторые органы могут начать задавать вопросы.
    В отчете оценки помещений в здании их цена в несколько раз выше, чем цена оценки самого здания целиком по другому отчету. Такое может быть, что делать?
    Такого быть не может, так как стоимость помещений входит в стоимость здания. Видимо неправильно оценили, необходима переоценка. Можете обратиться к нашим специалистам, которые всегда учитывают подобные нюансы.