Открыть меню

Оценка стоимости строительных компаний

Оценка строительной компанииСтроительная отрасль в нашей стране развивается достаточно динамично, что можно видеть на примере не только  крупных городов, где количество новостроек стремительно растет, но и в провинциях, где темпы строительства новостроек достаточно ощутимы. Это обусловливает и появление все новых фирм, занимающихся строительством. Как и в любой сфере бизнеса, в строительной также наблюдается активное движение капитала, в том числе регулярно заключаются сделки купли-продажи строительных компаний.
Стороны, участвующие в сделке, всегда стремятся получить при этом определенную выгоду. Но в том случае, если купля-продажа совершается на свободном рынке, а покупатель и продавец действуют исключительно по собственной воле, то очевидно, что они в конечном итоге должны договориться о справедливой рыночной цене.

Для определения справедливой рыночной стоимости строительной компании, как и любой другой, нужно обратиться к оценщику. Он проведет оценку предмета сделки, используя существующую методологическую базу.

Запрос на бесплатную экспресс оценку

  • Вид деятельности*

  • Годовая выручка компании*

Цель и назначение оценки*

  • Ваш e-mail*

  • Имя*

  • Номер телефона*

Введите текст с картинки: Для использования CAPTCHA требуется установить плагин Really Simple CAPTCHA.

Методология оценки строительных компаний

Учитывая особенности строительной отрасли, оценщик выбирает тот подход, который обеспечит наиболее объективный результат.

Затратный подход является малоэффективным, поскольку все строительные компании обладают большой материальной базой, включающей различную технику и оборудование.

Что касается сравнительного подхода, то для его применения обычно недостаточно информационной базы, потому оценить компанию только на его основе довольно затруднительно. Однако сравнительный подход вполне может быть применен как вспомогательный для подтверждения результата, полученного иными путями.

Оптимальным подходом для оценки строительного бизнеса является доходный. Для этого анализируется финансовая отчетность за предыдущие периоды, а также делается прогноз результатов деятельности на будущее.

Чтобы спрогнозировать, какие доходы может получить компания в дальнейшем, анализируется портфель заказов. Отдельно изучаются те заказы, которые уже имеются в работе, то есть под них заключены договора. Но берутся во внимание и перспективные заказы, по которым еще предстоит проведение тендеров. Анализ проводится по каждому конкретному заказу с учетом его специфики.Оценка строительного бизнеса

Учитываются и иные факторы, от которых зависит результат оценки. Это доля фирмы на отраслевом рынке, степень диверсификации по строительным направлениям, деловая репутация, конкурентоспособность, структура капитала и т. д.

Чтобы оценить текущую конкурентоспособность предприятия, изучаются внутренние и внешние факторы, влияющие на нее. Из внутренних следует выделить структуру компании, работу систем внутреннего контроля и бизнес-процессов, кадровую политику.

Изучая внешние факторы, необходимо, прежде всего, оценить текущее соотношение спроса и предложения на рынке, а также сделать прогноз по ним на перспективу.

Кроме того, оценивая строительный бизнес, необходимо учесть и такой параметр, как ликвидность отдельных активов, а также рассчитать сроки экспозиции при их реализации.

Чтобы спрогнозировать вероятные колебания рыночной стоимости фирмы на период кредитования и основываясь на международных нормах, нужно проанализировать чувствительность рыночной стоимости к изменению важных расчетных показателей. К ним относятся арендная и дисконтная ставки, динамика эксплуатационных расходов, коэффициент недозагрузки и т. д.

Результат оценки

В случае, если оценка строительных компаний проводилось в соответствии со всеми описанными рекомендациями, то результатом будет справедливая рыночная стоимость бизнеса, которую можно будет использовать для привлечения финансирования или отчуждения компании.

По результатам независимой оценки Вы получаете Отчет об оценке, который является юридическим документом и составлен в соответствии с документами, регламентирующими практику профессиональной оценки: Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральные стандарты оценки.

Перечень необходимых документов и информации:

  • Копии Учредительных документов;
  • Бухгалтерская отчётность компании за текущий период, а также два предшествующих периода (Форма 1 -5, расшифровки статей баланса);
  • Информация о производственно-финансовой деятельности;
  • Расшифровка затрат;
  • Расшифровка выручки;
  • Бизнес-план или текущие планы предприятия;
  • Размер пакета акций (доли), подлежащего оценке, а также вид акций, входящих в данный пакет.

Данный перечень является ориентировочным. В зависимости от специфики бизнеса список может быть дополнен.

Объект оценкиСрокиОриентировочная стоимость, руб.
1Действующие предприятияот 3 дней
мелкиеот 20 000 руб.
средниеот 75 000 руб.
крупныеот 150 000 руб.
крупнейшиеот 300 000 руб.
2Банки, страховые и инвестиционные компанииот 5 дней
мелкиеот 40 000 руб.
средниеот 150 000 руб.
крупныеот 300 000 руб.
крупнейшиеот 600 000 руб.
крупныеот 150 000 руб.
крупнейшиеот 300 000 руб.
Заказать звонок

тест

Имя *

Телефон *

Удобное время звонка

Сообщение

Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

×