Часы работы: 9:00 — 20:00
Главная > Услуги > Оценка недвижимости для страхования

Оценка недвижимости для страхования

Оценка недвижимости для страхованияЦелесообразно ли страховать собственное жилье, конечно же, каждый решает сам. Если владелец заинтересован в сохранности своего имущества, в возмещении ущерба, понесенного в случае различных неприятностей, то он обязательно застрахует недвижимость. Если же он считает страховку лишней тратой средств, это его право. Однако надо отметить, что большинство все же склоняется к тому, что время нынче слишком неспокойное, потому лучше застраховаться. Поэтому оценка недвижимости для страхования стала довольно популярной услугой. Но надо знать к кому обращаться.

Стоимость услуг по оценке недвижимости для страхования

Объект оценки Единица измерения Ориентировочная стоимость, руб.
Оценка недвижимости для страхования
  • Квартиры
1 объект 5 000
  • Жилые дома и коттеджи
1 объект 15 000
Здания и помещения:
  • < 500 м2
1 объект 37 500
  • от 500 до 1 000 м2
1 объект 45 000
  • от 1 000 до 5 000 м2
1 объект 75 000
  • от 5 000 до 10 000 м2
1 объект 105 000
  • >10 000 м2
1 объект от 110 000
  • Сооружения и передаточные устройства
1 объект от 7 000 (минимальная стоимость за Отчет)
Земельные участки:
  • < 50 соток (садовые участки)
1 объект 15 000
  • от 50 до 500 соток
1 объект 30 000
  • от 500 до 1 000 соток
1 объект 60 000
  • от 1 000 до 10 000 соток
1 объект 75 000
  • >10 000 соток
1 объект от 80 000
  • Зеленые насаждения и благоустройства территории
1 объект от 7 000 (минимальная стоимость за Отчет)

Независимая оценка или оценка страховщиком?

Итак, решение застраховать недвижимость принято. Обычно первый вопрос, которым озадачивается страхователь, это какую страховую компанию выбрать. Но не менее важным является определение реальной стоимости имущества, которое предстоит застраховать. Для этого необходимо провести оценку. Обычно в страховых компаниях есть собственные специалисты, которые могут оценить недвижимость. Однако рекомендуется все же обратиться к независимому эксперту, потому что только в этом случае можно рассчитывать на получение достаточно точного результата.

Знать точную стоимость имущества абсолютно не лишне. Дело в том, что сумма страхового взноса и страховая сумма зависят от стоимости застрахованного имущества. Потому если стоимость имущества окажется заниженной, то и выплата по страховке будет низкой, а значит, не возместит понесенный ущерб. С другой стороны, если стоимость недвижимости будет завышена, то выплата по страховке покроет все потери с запасом, но при этом страховой взнос может оказаться слишком высоким.

В свою очередь, знать реальную стоимость страхуемого имущества хочет и страховщик. Ведь при завышении стоимости он понесет чрезмерные расходы, а при занижении возможны судебные тяжбы с недовольным страхователем.

Как видно, в максимально точной оценке имущества заинтересованы обе стороны. Потому за данной услугой лучше обратиться к независимому эксперту, который квалифицированно оценит недвижимость и сможет аргументировать каждую цифру в своем отчете.

Цели проведения оценки

При проведении оценки недвижимости перед страхованием достигаются следующие цели:

• определение суммы, на которую можно застраховать данное имущество;
• определение страховой суммы, которая подлежит выплате страховщиком при наступлении страхового случая. При этом исходят из ущерба в денежном эквиваленте при полной утрате имущества либо его порче;
• определение суммы страхового возмещения при решении спорных ситуаций.

Существуют различные обстоятельства, при которых экспертная оценка при страховании проводится обязательно. Это выполнение договоров аренды и инвестиционных договоров, кредитование с использованием залога и другие случаи.

Определение суммы страховки недвижимости

Как определить сумму, которую страхователь получит от страховщика, если произойдет страховой случай? Законодательство гласит четко, что возмещаются только прямые убытки, понесенные страхователем. Это означает, к примеру, что страховая компания оплатит только ремонт вследствие тех разрушений, которые возникли непосредственно в результате страхового случая. Какие бы ни были эти разрушения, страховая сумма не может быть больше, чем стоимость нового аналогичного объекта за вычетом суммы износа. Таким образом, страхователь может добиться указания в договоре именно такой суммы. Это будет максимум, который он может получить в результате наступления страхового случая.

Оценка недвижимости для страхованияОднако окончательная сумма, которая будет выплачена страховой компанией, в значительной степени зависит от положений договора между страхователем и страховщиком. Дело в том, что при определении страховой стоимости объекта недвижимости не учитывается стоимость земельного участка, на котором построено сооружение. Это значит, что полученная сумма будет меньше рыночной стоимости объекта. Это дает возможность компании уменьшить сумму выплаты. В этом случае закон на стороне страховщика, ведь согласно действующим нормам если недвижимость застрахована на сумму, которая меньше рыночной стоимости, то и выплата уменьшается пропорционально. А это приведет к тому, что страхователь получит сумму, которая не покроет его убытки.

Чтобы не попасть впросак, страхователю нужно внимательно изучить положения договора и убедиться, что там все прописано максимально четко. То есть указано, что застрахованный объект — это строение без учета земельного участка, что возмещению подлежит 100% понесенного ущерба, что стоимость застрахованного объекта была установлена независимым экспертом. Вопросов по такому договору быть не может. Если же в договоре есть неоднозначные формулировки, отсутствует четкое описание объекта, то прочтение договора обеими сторонами может быть разным. Возможно, это приведет к судебным разбирательствам, которые могут тянуться продолжительное время, а результат будет непредсказуемым.

Иные ситуации, когда необходима оценка недвижимости

Оценке подлежат любые объекты недвижимости (жилье, дачные строения, другие здания и сооружения, а также земельные участки).

Перечень ситуаций, когда без оценки недвижимости не обойтись, довольно обширен:

  • отчуждение имущества;
  • управленческие и инвестиционные действия;
  • кредитование под залог;
  • получение наследства;
  • раздел имущества;
  • оптимизация налогооблагаемой базы;
  • внесение недвижимости в уставный капитал;
  • внесение на баланс или исключение из него имущества;
  • ликвидация или реорганизация предприятия;
  • судебные разбирательства, касающиеся имущества;
  • реконструкция недвижимости.

Чтобы избежать в дальнейшем возникновения спорных ситуаций, нужно внимательно отнестись к положениям договора о страховании недвижимости. Важным этапом, который стоит пройти перед подписанием документа, является оценка имущества. Только независимая оценка гарантирует правильный результат, что позволит в дальнейшем не остаться в убытке.

Наши кейсы

Кейс: Оценка активов для кредитования
Кейс: Оценка активов для кредитования

Клиенту компании ТБК необходимо было привлечь инвестирование (кредит под залог имущества). Сотрудники ...

Увеличение стоимости актива 20 млн. р.
Стоимость услуг ТБК 120 000 р.
ROI 8 233%
Кейс: Снижение налоговой нагрузки
Кейс: Снижение налоговой нагрузки

В компанию ТБК обратился клиент, у которого в собственности находится здание в ...

Налоговая экономия 13 млн. руб. в год
Стоимость услуг ТБК 90 000 руб.
ROI 29 071%

Сертификаты и свидетельства

Благодарности клиентов

Оценка Бизнеса

Выражаем благодарность компании ООО «ТБК» за оперативную подготовку отчетов об оценке бизнеса. Экспертами был проделан внушительный объем работ, проведен серьёзный анализ рынка, а выполнение оценки заняло кратчайшее время. Все работы полностью соответствуют поставленным задачам. Хотим рекомендовать ООО «ТБК» как профессионального игрока рынка и надежного партнера.

ООО "ATOM Media Group"

Видеоотзыв: оценка оборудования ресторана

Ресторан

Видеоотзыв: Оценка бизнеса для стартапа

StartUp "ToMe"

Движимое и недвижимое имущество

ГУП Брянскфармация \ Движ Недвиж имущ

ГУП Брянскфармация

Оценка недвижимости

ЗАО «Р-ФАРМ» / Движ и недвижи имущ

ЗАО "Р-ФАРМ"

Оценка имущества

ООО «Технопарк» / Оценка имущества

ООО "Технопарк"

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой / ООО » Серебрянные пруды»

ООО "Серебрянные пруды"

Почему выбирают нас

  • Прозрачность

    У нас нет скрытых платежей и комиссий. Работаем официально с заключением договора.

  • Конфиденциальность

    Предоставленная информация используются исключительно для выполнения заказа без передачи третьим лицам.

  • Обслуживание

    Предоставляем персонального менеджера для сопровождения от консультации до получения отчета. При необходимости может приехать защитить отчет.

  • Результат

    Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом. Мы можем гарантировать качество.

  • Деятельность компании застрахована на 50 000 000 рублей
  • Легитимная документация, имеющая силу в любых инстанциях
  • Сертификат ISO 9001 "Системы менеджмента качества"
  • Отчеты в соответствии с Федеральными стандартами оценки и ФЗ 135
  • Доставка отчетов по Москве и Московской области
  • Индивидуальный подход, сжатые сроки, гибкая ценовая политика

Наши клиенты

Заказать звонок

тест

    Имя *

    Телефон *

    Удобное время звонка

    Сообщение

    Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

    ×