Кейс: Оспаривание стоимости незавершенного строительства
Задача:
Оптимизировать налоговое бремя (налог на имущество, который выплачивается от кадастровой стоимости).
Как решали:
К нам обратился наш постоянный Клиент, перед которым в период кризиса особо остро стояла задача оптимизировать налоговое бремя.
Мы провели анализ собственности клиента. В ходе анализа было выявлено, что у Клиента в собственности находится незавершенный строительством объект, кадастровая стоимость по которому существенно завышена. Было принято решение провести оценку рыночной стоимости данного объекта с целью корректировки кадастровой стоимости. При проведении расчётов в рамках того же Отчета, мы так же снизили кадастровую стоимость земельного участка, на котором был расположен объект и который так же находился в собственности Клиента. Это позволила Клиенту заявить о снижении сразу двух объектов: объекта незавершенного строительством и земельного участка.
Получили результаты:
Кадастровая стоимость здания: 30 098 988,06 руб., рассчитанная нами рыночная стоимость здания — 21 668 000 руб. Экономия налога при ставке 1,5% составила 126 464,8 руб. / год (за 2 года = 252 929,6 руб.)
Кадастровая стоимость земельного участка: 104 363 376,0 руб., рассчитанная нами рыночная стоимость земельного участка — 87 533 000 руб. Экономия налога при ставке 1,5% составила 252 455,6 руб. / год (за 2 года = 504 911,3 руб.)
Итог:
По 2-м объектам в рамках одного отчета Заказчик сократил налоговое бремя за 2 года на 757 840,9 руб.
Загрузка...
