Оценка для целей залога

Под залогом подразумевается имущество клиента, имеющее существенную стоимость, которое передается в банк для получения кредита. Независимая оценка для залога необходима банку для определения реальной стоимости закладываемого имущества. Поэтому клиенту требуется получить отчет как о рыночной, так и о ликвидационной стоимости имущества.

Необеспеченное кредитование является огромным риском для финансовых организаций. И помимо подтверждения наличия у вас собственности, необходимо предоставить независимый отчет о ее рыночной стоимости.

Стоимость услуг по оценке для залога

Предметы залога

Для залога может подойти любая вещь, которую можно быстро реализовать на открытом рынке. Банки отдают предпочтение тому имуществу, которое имеет госрегистрацию. И они крайне сложно принимают в залог то, что невозможно или проблематично перерегистрировать, оформить обременение, право собственности.

Одни из самых популярных объектов оценки являются:

• недвижимость (квартиры, дома, участки, здания);
• автотранспорт;
• оборудование (промышленное, производственное, станки, спецтехника);
• ценные бумаги (акции, векселя);
• имущественные обязательства и права с возможность обособить.

Соотношение рыночной и залоговой стоимости

Заемщику важно помнить, что итоговая сумма кредита будет меньше, чем стоимость объекта залога. Это связано с тем, что банку приходится идти на существенное снижение цены заложенного имущества, чтобы заинтересовать покупателей и быстро реализовать его на рынке.

Поэтому стоимость залога, которую определяет оценщик, будет являться верхним пределом выдаваемого кредита. Банки обычно выдают заниженную сумму, в среднем это на 20 — 40% меньше от суммы в отчете. Но все зависит от кредитной политики банка и кредитной историей заемщика. Могут быть существенные колебания как в ту, так и в иную сторону.

Оценка для ипотеки

Все популярней становится услуга оценка предмета залога при ипотечном кредитовании. Банки предъявляют особые условия к отчетам и оценочным компаниям. Наиболее жесткие требования являются у Сбербанка.

Мы делали работы для многих крупных банков. Заказчики приносили наши отчеты и их обязательно рассматривали.

Частые вопросы

Вопрос: Можно ли оценить объекта залога без осмотра, поскольку предприятие расположено далеко от Москвы?
Наша компания имеет партнеров по всей стране. Поэтому наши специалисты выезжают на осмотры в любые города без увеличения стоимости для клиента.

Вопрос: Сколько экземпляров отчета об оценке нужно?
Как правило двух экземпляров достаточно. Один передается в банк, другой остается у Заказчика.

Вопрос: Какие документы необходимо предоставить?

В зависимости от объекта залога список необходимой информации может быть изменен или дополнен:

• правоустанавливающие документы;
• техническая документация для объектов недвижимости;
• если в залог передается несколько объектов, необходим перечень для дальнейшей формирования необходимой документации.

Остались вопросы?

Обратитесь к нашему специалисту за консультацией.