Оценка для целей залога
Под залогом подразумевается имущество клиента, имеющее существенную стоимость, которое передается в банк для получения кредита. Независимая оценка для залога необходима банку для определения реальной стоимости закладываемого имущества. Поэтому клиенту требуется получить отчет как о рыночной, так и о ликвидационной стоимости имущества.
Необеспеченное кредитование является огромным риском для финансовых организаций. И помимо подтверждения наличия у вас собственности, необходимо предоставить независимый отчет о ее рыночной стоимости.
Стоимость услуг
Цена зависит от сложности объекта, срочности и индивидуальных особенностей. Уточняйте детали у специалиста по телефону.
| Объект залога | Ориентировочная стоимость, руб. |
| Бизнес | от 30 000 |
| Недвижимость | от 10 000 |
| Транспорт | от 10 000 |
| Ценные бумаги | от 15 000 |
Предметы залога
Для залога может подойти любая вещь, которую можно быстро реализовать на открытом рынке. Банки отдают предпочтение тому имуществу, которое имеет госрегистрацию. И они крайне сложно принимают в залог то, что невозможно или проблематично перерегистрировать, оформить обременение, право собственности.
Одни из самых популярных объектов оценки являются:
- недвижимость (квартиры, дома, участки, здания);
- автотранспорт;
- оборудование (промышленное, производственное, станки, спецтехника);
- ценные бумаги (акции, векселя);
- имущественные обязательства и права с возможность обособить.
Соотношение рыночной и залоговой стоимости
Заемщику важно помнить, что итоговая сумма кредита будет меньше, чем стоимость объекта залога. Это связано с тем, что банку приходится идти на существенное снижение цены заложенного имущества, чтобы заинтересовать покупателей и быстро реализовать его на рынке.
Поэтому стоимость залога, которую определяет оценщик, будет являться верхним пределом выдаваемого кредита. Банки обычно выдают заниженную сумму, в среднем это на 20 — 40% меньше от суммы в отчете. Но все зависит от кредитной политики банка и кредитной историей заемщика. Могут быть существенные колебания как в ту, так и в иную сторону.
Оценка для ипотеки
Все популярней становится услуга оценка предмета залога при ипотечном кредитовании. Банки предъявляют особые условия к отчетам и оценочным компаниям. Наиболее жесткие требования являются у Сбербанка.
Мы делали работы для многих крупных банков. Заказчики приносили наши отчеты и их обязательно рассматривали.
Что получит заказчик
Результатом работы является независимый отчет об оценке части бизнеса в ООО.
Документ является официальным, соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и всем Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-13, в зависимости от объекта). 
Отчет признается в любых государственных и коммерческих организациях, в том числе банках Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации.
Отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания (Согласно статье 12 Федерального закона №135). После истечения срока действия требуется переоценка.
Составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями. Стандартно предоставляется 2 бумажные копии, но по требованию клиента можем сделать больше.
Доставляем курьером в удобное время и место по Москве и области. В отдаленные регионы РФ бумажный вариант отправляем экспресс почтой.
Необходимые документы
В зависимости от объекта залога список необходимой информации может быть изменен или дополнен:
- правоустанавливающие документы;
- техническая документация для объектов недвижимости;
- если в залог передается несколько объектов, необходим перечень для дальнейшей формирования необходимой документации.
