Оценка квартиры для нотариуса

Оценка квартиры при вступлении в наследство требуется для получения свидетельства о наследстве, за которое необходимо оплатить госпошлину. Величина государственной пошлины зависит от стоимости наследованной недвижимости и степени родства с завещателем. Компания «ТБК» предоставляет услуги по оценке квартиры для нотариуса в Москве. По завершении оценочных работ заказчику выдаётся документ, где подтверждена рыночная цена наследуемого имущества.

Когда нужна оценка недвижимости для нотариуса

Отчёт об оценке наследственной квартиры необходим не только для расчёта размера пошлины за выдачу свидетельства о наследстве, но и в случае, когда между наследниками возникают имущественные споры, требующие рассмотрения в суде. Заказать данный отчёт можно только в юридической организации, имеющей допуск СРО. На стоимость услуги влияет категория (частный дом, квартира, земельный участок и пр.) и цена объекта недвижимости.

Наследник должен оценить наследуемое имущество, даже если у него нет обязанностей по уплате государственной пошлины. Ведь согласно закону, наследованию подлежит лишь то имущество, которое обладает материальной ценностью, а это нужно подтвердить документально.

Как проводится оценка квартиры

Наследственное дело открывается в связи со смертью владельца имущества, на протяжении 6 месяцев родственники и прочие претенденты должны заявить о притязании на наследуемую недвижимость, предоставить документы, которые подтверждают право наследования, а также провести оценку завещаемого объекта и оплатить госпошлину. Таким образом, процедура оценки недвижимости при вступлении в наследство должна быть проведена в течение полугода с момента смерти собственника.

Наследник и оценщик для осуществления оценки рыночной стоимости квартиры, дома или участка земли действуют таким образом:

1. Наследник обращается в компанию, имеющую лицензию на проведение работ по оценке недвижимости. Рекомендуется выбирать организацию, которая имеет безупречную репутацию и давно работает.
2. Между юридической компанией и заказчиком заключается договор, где прописываются данные о сторонах, характеристиках и местоположении оцениваемого объекта, а также срок, порядок и стоимость услуг. Документы на исследуемую недвижимость необходимо приложить к договору.
3. Клиент оплачивает работу оценщика.
4. Специалист экспертной компании проводит оценку, включающую в себя:

• выбор метода (рыночная цена недвижимого имущества выявляется по сравнительной методике, которая подразумевает анализ предложения и спроса, определение средней цены аналогичных объектов на рынке);
• выезд на объект и его осмотр, определение качественных и количественных характеристик жилого помещения (или территории);
• анализ рынка;
• оформление письменного отчёта об оценке недвижимости для нотариуса.

Что входит в отчёт об оценке квартиры

Срок оформления акта об оценке недвижимости составляет 3-5 рабочих дней. В документе содержатся следующие сведения:

• анализ рынка;
• подробная информация об исследуемом объекте, его главные качественные и количественные параметры;
• описание метода, применяемого для проведения оценочных работ;
• итоговый расчёт рыночной стоимости имущества.

Полученный отчёт об оценке можно подать в нотариальную контору, в которой ведётся дело о наследстве, и рассчитать госпошлину.

Ответственный оценщик

Любовь Строк

Начальник управления оценки недвижимости

Задать вопрос

Сертифицированный специалист с опытом больше 10 лет. Любовь оценивала как частные, небольшие заказы, так и крупные государственные объекты по всей России.
Специализация: оценка движимого и недвижимого имущества.