Открыть меню

Оценка домов

Оценка домов Оценка стоимости дома может потребоваться в различных случаях. Часто такие ситуации возникают независимо от желания собственника. Экспертов приходится искать для того, чтобы вступить в наследство, оформить ипотеку или получить банковский кредит. Независимая оценка дома может понадобиться и в других случаях.

Стоимость оценки дома

Объект оценкиЕдиница измеренияМинимальные затраты (часы)Ориентировочная стоимость, руб.
Дома:
  • Жилые дома и коттеджи
1 объект1215 000
Здания и помещения:
  • < 500 м2
1 объект2537 500
  • от 500 до 1 000 м2
1 объект3045 000
  • от 1 000 до 5 000 м2
1 объект5075 000
  • от 5 000 до 10 000 м2
1 объект70105 000
  • >10 000 м2
1 объектот 110 000
  • Сооружения и передаточные устройства
1 объектот 7 000 (минимальная стоимость за Отчет)
ЦелиСрокСтоимость
Предварительная консультация и анализ целесообразностиЗа 1 деньБесплатно
Оценка земельного участка для наследстваОт 2 днейОт 5 000 руб.
Оценка земельного участка для других целейОт 2 днейОт 6 000 руб.
Оценка загородного дома для наследстваОт 2 днейОт 5 000 руб.
Оценка загородного дома для других целейОт 2 днейОт 6 000 руб.
Оценка дома, коттеджа, дачи с участкомОт 2 днейОт 10 000 руб.

К экспертизе обычно прибегают при выявлении стоимости следующих объектов:

  • Жилая недвижимость: квартиры, частные дома, коттеджи. Если решается спор о наследовании, эксперт определит реальную рыночную цену долей в квартире. Прибегают к независимой экспертизе также при необходимости купли-продажи или сдачи жилья в аренду, оформлении в качестве залога.
  • Объекты незавершенного строительства: коммерческие и жилые помещения, спортивные объекты, мосты. Процедура может потребоваться, чтобы оформить залог или страховку, поставить предприятие на баланс, приватизировать строение.
  • Коммерческая недвижимость: ангары, промышленные корпуса, офисные и складские помещения, заправки. Сюда относится недвижимость, посредством которой можно зарабатывать деньги.

Цена услуги определяется следующими показателями:

  • Местоположением населенного пункта, где производится процедура.
  • Удаленностью жилой или коммерческой площади от местонахождения эксперта.
  • Величины земельного участка и объектов, расположенных на них.
  • Вида разрешительных документов на использование земельного участка.
  • Инстанции, для которой требуется оценить недвижимость.
  • Квалификации эксперта. Чем выше категория оценщика, тем дороже стоят его услуги.

Стоимость оценки дома с земельным участком или квартиры начинается от 5000 руб.

Цель независимой оценки стоимости дома

Проведение экспертного оценивания жилого дома или другого здания всегда начинается с определения цели. Способ проведения процедуры выбирается в зависимости от того, какая задача поставлена. Выявление цены коммерческих объектов необходимо для продажи, подписания страховых договоров или внесения их в уставной капитал компании.

Независимая экспертиза стоимости дома проводится обычно при покупке или продаже. Особенно в тех случаях, когда затрагиваются интересы лиц, не достигших совершеннолетнего возраста. Тогда цену доли в жилье требуют установить органы опеки. Кроме того, процедура осуществляется в следующих случаях:

  • Оформление ипотечного кредита.
  • Судебное разбирательство.
  • Выкуп государственного или муниципального жилья.

Анализ земельных участков заключается в оценивании стоимости земли с учетом способов ее использования. Например, в сельскохозяйственных или строительных целях. Этот показатель оказывает влияние на ее востребованность в денежном эквиваленте. Такой критерий может учесть только профессиональный оценщик.

Особенности оценки дома

Сотрудники оценочных компаний называют большой перечень критериев, относящихся к нюансам экспертной оценки жилого дома. Первым параметром является определение объекта независимой экспертизы. Специалист проводит работы по определению стоимости коттеджа. Обычно объекты недвижимости при оценке дома для продажи делятся в зависимости от количества квадратных метров.

При проведении экспертизы также учитываются следующие особенности:

  • вид фундамента;
  • количество этажей;
  • строительные материалы;
  • размеры земельного участка;
  • транспортная доступность.

Эти нюансы при оценке частного дома и другой недвижимости рассматриваются в комплексе.

Необходимые документы для оценки дома

Чтобы оценить и продать недвижимость, вам потребуется следующая документация:

  • Бумаги, подтверждающие право собственности.
  • Договора залога, ипотеки, аренды.
  • Документы, удостоверяющие личность заказчика и собственника.
  • Справка о начальной балансовой и остаточной цене строения на дату проведения экспертизы (для организаций).
  • Поэтажный план и экспликация к нему.
  • Кадастровый план земельного участка.

Таким образом, экспертиза требуется для установления стоимости имущества. Ее проводят независимые эксперты на основании договора.

Заказать звонок

тест

Имя *

Телефон *

Удобное время звонка

Сообщение

Согласен. Нажимая на кнопку отправить, я принимаю условия пользовательского соглашения, а также ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных.

×