Оценка месторождений
Сырьевая направленность экономики Российской Федерации обусловлена наличием огромного запаса полезных ископаемых. Для разработки их месторождений важно знать оценочную стоимость. Оценка месторождений позволяет объективно оценить эффективность и целесообразность инвестиций в разработку.
Месторождения выступают наравне с недвижимостью, можно продать лицензию на его разработку, которой владеют юридическое лицо.
В каких случаях проводится оценка месторождений
Главная цель оценки месторождения полезных ископаемых для частных инвесторов – определить их инвестиционную привлекательность. Оценщики нашей компании «ТБК» стремятся охватить все важные стороны объекта и учитывают такие аспекты, как конъюнктура места сбыта, эффективность освоения ресурсов, базовые запасы полезных ископаемых,
При оценке месторождений клиентов, как правило, интересует комплексная работа, куда входит инфраструктура (ЛЭП, магистрали и т.п.), горно-обогатительные комбинаты, перерабатывающие промышленные предприятия.
К главным характеристикам месторождений относятся качество и объём запасов сырья, доступность и глубина залегания полезных ископаемых и расположение (экономическая развитость региона, климатические условия). То есть учитываются и экономические, и геологические факторы.
Также под данной оценкой подразумевается рыночная стоимость компании, занимающейся добычей ресурсов, и её имущества, а также стоимость лицензии и инвестиционного проекта.
Стоимость услуг
Цена зависит от сложности объекта, срочности и индивидуальных особенностей. Уточняйте детали у специалиста по телефону.
| Объект | Единица измерения | Ориентировочная стоимость, руб. |
| Оценка месторождений | 1 объект | от 187 500 |
Оценка нужна в следующих случаях:
- сделка купли-продажи;
- внесение в уставной капитал либо постановка на баланс;
- судебная тяжба;
- МСФО;
- приватизация государственного имущества;
- страхование;
- переоценка;
- раздел имущества;
- оформление договора лизинга;
- определение арендной ставки;
- передача месторождения в виде залога;
- слияние или поглощение;
- отчётность и предоставление инвесторам точной информации;
- подготовка к IPO;
- банкротство или ликвидация организации;
- передача активов в доверительное управление;
- оптимизация налогообложения;
- Оценка ущерба и имущественной выгоды.
Методики оценки месторождений
Важно сразу отметить, что общепринятой единой методики оценки месторождений не существует ни в РФ, ни за границей.
Доходный подход к оценке
Доходный подход является основным методом оценки стоимости месторождений в России. Его также называют методом дисконтированных денежных потоков. Порядок расчётов рыночной стоимости месторождений для проведения оценки выглядит следующим образом:
- Выявление продолжительности прогнозного периода.
- Прогноз главных денежных показателей за прогнозируемый период.
- Расчёт ставки дисконтирования.
- Расчёт финансовых потоков для каждого прогнозного года и приведение к текущей цене.
- Выявление текущей стоимости реверсии.
- Сложение величины дисконтируемых финансовых потоков по всем прогнозируемым годам с текущей ценой реверсии.
Затратный подход к оценке
В теории суть затратного подхода проста: необходимо суммировать все затраты и умножить их на величину разумного дохода инвестора. Однако к оценке на право использования области запасов ценных ископаемых он не применим на практике. Во-первых, данная методика расчёта не учитывает воздействия на стоимость предприятия будущей прибыли от разработки участка ископаемых. Во-вторых, официальные вложения инвестора на покупку лицензии редко демонстрируют их реальную величину.
Сравнительный подход к оценке
Сравнительный подход к оценке стоимости месторождений крайне редко применяется на практике по таким причинам:
- значительные качественные отличия различных месторождений запасов друг от друга;
- различия в процедуре выдачи лицензий;
- отсутствие доступной информации о стоимости широкого ряда сравниваемых месторождений;
- отличия в условиях лицензионных соглашений, которые сложно скорректировать.
Что получит заказчик
Результатом работы является независимый отчет об оценке месторождений.
Документ является официальным, соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года и всем Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1-13, в зависимости от объекта). 
Отчет признается в любых государственных и коммерческих организациях, в том числе банках Москвы, Московской области или любом другом регионе Российской Федерации.
Отчет считается действительным в течение 6 месяцев с момента его создания (Согласно статье 12 Федерального закона №135). После истечения срока действия требуется переоценка.
Составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями. Стандартно предоставляется 2 бумажные копии, но по требованию клиента можем сделать больше.
Доставляем курьером в удобное время и место по Москве и области. В отдаленные регионы РФ бумажный вариант отправляем экспресс почтой.
Необходимые документы
Пакет документов для оценки в каждом случае индивидуален. Перечень необходимой документации может варьироваться в зависимости от вида месторождения, конкретного оцениваемого объекта (инвестиционный проект, предприятие, лицензия).
В большинстве случаев требуются:
- бухгалтерская отчётность организации (отчёт о финансовых результатах, баланс бухгалтерский);
- лицензия на добычу ценных ресурсов.
После того как вы предоставите первичные сведения, наши юристы составят персональный запрос информации.
Обратившись в нашу компанию, вы получите подробный отчёт об оценке, который в полной мере отвечает действующему законодательству России. Это официальный документ, обладающий юридической силой. Он принимается в любых частных и государственных учреждениях Российской Федерации.
